Nedeľa, 24. september, 2023 | Meniny má Ľuboš, Ľubor

Teplotné vyváženie - cesta k úsporám

Sporadicky sa v niektorých médiách objavujú články, ktoré prinášajú zaručené metódy na zníženie nákladov na bývanie. Často sa v nich tvrdí, že správcovia domov poškodzujú konečných spotrebiteľov - nájomníkov či majiteľov bytov. Uverejňované materiály sú

na rôznej technickej a odbornej úrovni. Mnohokrát zainteresovaný človek nadobúda dojem, že ich cieľom je jednostranná propagácia spoločenstiev vlastníkov bytov a hľadanie senzácií z komerčných dôvodov. V tejto oblasti populizmus a nebodaj politikárčenie však nemá miesta. Táto problematika je oveľa zložitejšia a prozaickejšia. Pokúsime sa v niekoľkých článkoch postupne vnášať do nej triezvy, odborný tón. Končí sa vykurovacia sezóna, a teda sa možno venovať pokojne a rozvážne príprave na budúcu. Nasledujúci text sa venuje kľúčovým otázkam a možnostiam, ako to robiť. Musíme si uvedomiť určité zákonitosti (fyzikálne), ktoré sa v minulosti neriešili v stavebných konštrukciách, pretože sme to nie celkom vedeli a aj z hľadiska cenového neboli otázky nákladov na vykurovanie bytov a dodávku teplej vody také naliehavé ako dnes. Taký je aj problém optimálnej mernej spotreby TÚV a tzv. nadmerná SV v bytových domoch. Na základe súčasných cien v oblasti energetiky a bývania je problematika primeranej energetickej náročnosti bytových domov čoraz aktuálnejšia a úzko s ňou súvisí možnosť teplotného vyváženia bytového domu. Tieto dva pojmy, ktoré sa pokúsim podrobnejšie vysvetliť, v konečnom dôsledku výrazne ovplyvňujú výdavky z našich peňaženiek vynaložené za spotrebovanú tepelnú energiu. Budem sa zaoberať možnosťami, ktoré sú dnes reálne, vychádzajúc z dlhoročnej analýzy a skúseností, ktoré správcovská organizácia - stavebné bytové družstvo - ponúka nájomníkom a vlastníkom bytových domov v našej správe. Tieto výsledky vznikli aj na základe spolupráce s VVÚPS NOVA Bratislava (Výskumno-vývojový ústav pozemných stavieb) a topoľčianskym bytovým družstvom. Energetickú náročnosť bytových domov výrazne ovplyvňujú viaceré faktory. Hydraulická vyváženosť vnútorných rozvodov je jednou z najdôležitejších podmienok spoľahlivej a hospodárnej prevádzky vykurovania bytových domov. Cieľom hydraulického vyregulovania je zabezpečiť správny prietok pracovnej látky - upravenej teplej vody. Vnútorné rozvody bez hydraulického vyregulovania spôsobujú: nerovnomerné vykurovanie, nedokurovanie vzdialenejších odberateľov v bytovom dome, nedostatočné využitie kapacity zdroja tepelnej energie, nadmernú spotrebu čerpacej práce, prípadný hluk vo vykurovacom systéme, výrazne rozdielne náklady za tepelnú energiu v jednotlivých bytoch v danom dome, vyššiu mernú spotrebu bytového domu (GJ/m2 vykurovanej plochy). Na energetickú náročnosť a teplotnú vyváženosť ďalej vplývajú: - správna teplotná krivka v závislosti od vonkajšej teploty (realizované DVS umožňujú autonómnosť bytového domu), - stav obvodového plášťa, veľkosť plochy a kvality štítových stien, stav strechy, - stav a tesnosť vchodových dverí, okien schodišťa, teplota na schodišti bytového domu, - stav okien v jednotlivých bytoch, vplyv infiltrácie, spôsob a dĺžka vetrania, - akceptovanie 20 - 21 °C obyvateľmi bytového domu. V tabuľke č. 1 je grafické znázornenie priemerného teplotného rozloženia nameraného počas sledovaného obdobia v bytovom dome v jednotlivých bytoch v °C. Ide o štvorvchodový a osempodlažný bytový dom. Uvedenou metodikou je možné analyzovať tzv. miesta tepelných mostov (výrazné tepelné straty) v stavebnej konštrukcii, ako aj správanie užívateľov v bytovom dome . Tabuľka č. 1 Pri dodržaní horeuvedených podmienok platí (tabuľka č. 1), že čo teplotný stupeň, to 6-percentné zvýšenie nákladov za tepelnú energiu. To znamená, že pri teplote 19 - 22 °C rozdiel v nákladoch v rovnakom, resp. porovnateľnom byte by nemal prekročiť 18 - 20 % v Sk/m2 vykurovanej plochy. (Pozri grafické vyjadrenie v tabuľke č. 2) Tabuľka č. 2 Naopak, tam, kde tieto podmienky v bytovom dome nie sú dodržané, rozdiel za tepelnú energiu v jednotlivých bytoch môže byť násobkom v Sk/m2 vykurovanej plochy v takom istom, resp. porovnateľnom byte. Graficky je spracovaná časť zo šesťvchodového bytového domu, kde dva vchody s ôsmimi podlažiami nie sú hydraulicky vyregulované. Tu vidíme výrazné rozdiely v nákladoch (Sk/byt). (Pozri tabuľku č. 3) Tabuľka č. 3 Napriek tomu, že vykurovacie obdobie sa pomaly končí, téma nestráca na aktuálnosti. Správcovské organizácie v zmysle novelizovaného zákona č. 182/1993 Z.z zákonom č. 367/2004 z 27. mája 2004 majú povinnosť do konca mája doručiť vyúčtovanie nákladov za dodávky a služby súvisiace s bývaním. Zároveň majú povinnosť na schôdzach vlastníkov bytov poskytnúť komplexné informácie o hospodárení bytového domu a aj o významných súvislostiach. Tu je priestor, ktorý sa snažíme využiť na stretnutiach s vlastníkmi bytov, na vysvetľovanie príčiny niekedy vysokých a rozdielnych nákladov i možnosti zmien a náprav v bytovom dome. Je potom len na dohode vlastníkov a nájomníkov, aby po zvážení pristúpili k riešeniu problémov. Už sa objavili prvé lastovičky, ktoré prinášajú pozitívne výsledky v oblasti energetiky, je to napr. riešenie strechy tepelnou izoláciou, zateplenie schodiska, použitie reflexno-izolačnej fólie za vykurovacie telesá, výmena vchodových dverí za plastové a pod. Vždy je efektívnejšie riešiť nepriaznivý stav jednorazovou investičnou akciou, než po roku znova konštatovať problémy, ktoré pretrvávajú a na základe prevádzky domu opäť všetci musia vzniknuté náklady uhradiť. Treba si ale uvedomiť, že v bytovom dome nikdy nemôže byť absolútna spravodlivosť, môžeme sa k nej len priblížiť. Práve preto musí byť nakladanie so spoločným fondom opráv premyslené, opodstatnené a vždy so zaručenou návratnosťou pre vlastníkov a nájomníkov. Takouto premyslenou postupnosťou je možné eliminovať negatívny dopad bez výrazného zadlženia vlastníkov a nájomníkov. Na základe reálnych údajov z bytových domov sme sa snažili v krátkom príspevku aj graficky ukázať niektoré anomálie, ktoré sa vyskytujú, ale dokážeme riešiť . Cieľom tohto článku je objektívne nasmerovať riešenie energetickej náročnosti v bytových domoch bez ohľadu na to, akým spôsobom zabezpečuje správu domu. V súčasnej dobe chcieť len teplo v zime (nedefinované) a v máji očakávať preplatok, nie je namieste. Je žiaduce pozorne sledovať množstvo spotrebovanej energie v danom byte a v celom bytovom dome prostredníctvom zástupcu domu. Na to sú vytvorené všetky predpoklady zo strany správcu bytových domov.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Najčítanejšie na My Topoľčany

Komerčné články

  1. Rivalita až na dreň. Pozrite si najväčšie súboje v F1
  2. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom
  3. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom
  4. Oblačno, miestami roboti. Ďalší diel pútavého sci-fi komiksu
  5. Spoločnosť EY vyhlásila 18. ročník súťaže na Slovensku
  6. Septembrové číslo krížovkárskeho magazínu Lišiak v denníku SME
  7. Ak podceníte pri stavbe toto, pripravte sa na vyššie účty
  8. Plánujete nové bývanie o pár rokov? Čas na jeho kúpu je teraz
  1. Hladinka smeruje do Košíc!
  2. Rivalita až na dreň. Pozrite si najväčšie súboje v F1
  3. Union zdravotná poisťovňa prináša novinku vo vzdelávaní
  4. Tento domáci nápoj vzpruží lepšie než káva, šlofík a energiťák
  5. Geniálne, čo dokáže minca v mrazničke!
  6. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom
  7. Novesta predstavuje novú kolekciu pre jeseň/zimu 2023
  8. Katolícka univerzita vykročila na ďalšiu misiu
  1. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom 10 952
  2. Už len dnes za vás Fellner zaplatí polovicu dovolenky 9 336
  3. Ak podceníte pri stavbe toto, pripravte sa na vyššie účty 6 417
  4. Hladinka smeruje do Košíc! 4 065
  5. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom 4 024
  6. Plánujete nové bývanie o pár rokov? Čas na jeho kúpu je teraz 3 653
  7. Získajte 50% zľavu na predplatné SME.sk. Tu zistíte viac 3 235
  8. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 2 352

Blogy SME

  1. Miro Jankes: September (2023)
  2. Otilia Horrocks: Vedela si, Milka, že v Smere 1 a 2 kašľali po celé roky na rodičov/opatrovateľov/ detí so zdravotným postihnutím?
  3. Ivan Mlynár: Progresívne Slovensko vedie dobrý boj.
  4. Juraj Gavora: Lennon alebo Lenin?
  5. Ján Šeďo: Generálmajor Ivan Pach dokonale a inteligentne zotrel Fica.
  6. Rado Surovka: Trpaslíci s veľkými egami, ĎAKUJEME.
  7. Ján Valchár: Štvrtý Aljoša II.
  8. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť!
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 046
  2. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 28 995
  3. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 25 849
  4. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 17 311
  5. Michael Achberger: Kľúč k rýchlemu metabolizmu: Začnite každý deň týmito raňajkovými zvykmi 10 858
  6. Ivan Mlynár: Zo skrine biskupov Slovenska vypadol ďalší kostlivec. 7 415
  7. Ladislav Matejka: Ako Slovensko vyhralo Volvo (skutočný príbeh) 7 355
  8. Adriana Boysová: Kto mrzačí naše deti? 6 678
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  4. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  5. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  7. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
  8. Monika Nagyova: Pedagógovia aj dnes trestajú deti za to, že odmietajú jesť to, čo im nechutí.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

Archívne foto zo zápasu Veľké Ripňany - Urmince.

V sobotu sa odohrali tri zápasy v najvyššej okresnej súťaži ObFZ Topoľčany, zvyšné štyri boli na programe v nedeľu.


1 h
Futbal, ilustračné foto.

Cez víkend pokračovala aj ôsma liga ObFZ Topoľčany. V sobotu sa odohralo až päť zápasov, v nedeľu bol na programe iba duel Dolné Lefantovce - Kuzmice.


1 h
V úvodnom kole Topoľčany doma prehrali.

Takmer 1100 divákov zavítalo na topoľčiansky štadión na prvý zápas novej sezóny.


23. sep
Z archívu fotografií dobrovoľných hasičov v Klížskom Hradišti.

Hasičská zbrojnica prešla kompletnou rekonštrukciou.


Vladimír Sasko 22. sep

Blogy SME

  1. Miro Jankes: September (2023)
  2. Otilia Horrocks: Vedela si, Milka, že v Smere 1 a 2 kašľali po celé roky na rodičov/opatrovateľov/ detí so zdravotným postihnutím?
  3. Ivan Mlynár: Progresívne Slovensko vedie dobrý boj.
  4. Juraj Gavora: Lennon alebo Lenin?
  5. Ján Šeďo: Generálmajor Ivan Pach dokonale a inteligentne zotrel Fica.
  6. Rado Surovka: Trpaslíci s veľkými egami, ĎAKUJEME.
  7. Ján Valchár: Štvrtý Aljoša II.
  8. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť!
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 046
  2. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 28 995
  3. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 25 849
  4. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 17 311
  5. Michael Achberger: Kľúč k rýchlemu metabolizmu: Začnite každý deň týmito raňajkovými zvykmi 10 858
  6. Ivan Mlynár: Zo skrine biskupov Slovenska vypadol ďalší kostlivec. 7 415
  7. Ladislav Matejka: Ako Slovensko vyhralo Volvo (skutočný príbeh) 7 355
  8. Adriana Boysová: Kto mrzačí naše deti? 6 678
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  4. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  5. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  7. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
  8. Monika Nagyova: Pedagógovia aj dnes trestajú deti za to, že odmietajú jesť to, čo im nechutí.

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu