Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky

Teplotné vyváženie - cesta k úsporám

Sporadicky sa v niektorých médiách objavujú články, ktoré prinášajú zaručené metódy na zníženie nákladov na bývanie. Často sa v nich tvrdí, že správcovia domov poškodzujú konečných spotrebiteľov - nájomníkov či majiteľov bytov. Uverejňované materiály sú

na rôznej technickej a odbornej úrovni. Mnohokrát zainteresovaný človek nadobúda dojem, že ich cieľom je jednostranná propagácia spoločenstiev vlastníkov bytov a hľadanie senzácií z komerčných dôvodov. V tejto oblasti populizmus a nebodaj politikárčenie však nemá miesta. Táto problematika je oveľa zložitejšia a prozaickejšia. Pokúsime sa v niekoľkých článkoch postupne vnášať do nej triezvy, odborný tón. Končí sa vykurovacia sezóna, a teda sa možno venovať pokojne a rozvážne príprave na budúcu. Nasledujúci text sa venuje kľúčovým otázkam a možnostiam, ako to robiť. Musíme si uvedomiť určité zákonitosti (fyzikálne), ktoré sa v minulosti neriešili v stavebných konštrukciách, pretože sme to nie celkom vedeli a aj z hľadiska cenového neboli otázky nákladov na vykurovanie bytov a dodávku teplej vody také naliehavé ako dnes. Taký je aj problém optimálnej mernej spotreby TÚV a tzv. nadmerná SV v bytových domoch. Na základe súčasných cien v oblasti energetiky a bývania je problematika primeranej energetickej náročnosti bytových domov čoraz aktuálnejšia a úzko s ňou súvisí možnosť teplotného vyváženia bytového domu. Tieto dva pojmy, ktoré sa pokúsim podrobnejšie vysvetliť, v konečnom dôsledku výrazne ovplyvňujú výdavky z našich peňaženiek vynaložené za spotrebovanú tepelnú energiu. Budem sa zaoberať možnosťami, ktoré sú dnes reálne, vychádzajúc z dlhoročnej analýzy a skúseností, ktoré správcovská organizácia - stavebné bytové družstvo - ponúka nájomníkom a vlastníkom bytových domov v našej správe. Tieto výsledky vznikli aj na základe spolupráce s VVÚPS NOVA Bratislava (Výskumno-vývojový ústav pozemných stavieb) a topoľčianskym bytovým družstvom. Energetickú náročnosť bytových domov výrazne ovplyvňujú viaceré faktory. Hydraulická vyváženosť vnútorných rozvodov je jednou z najdôležitejších podmienok spoľahlivej a hospodárnej prevádzky vykurovania bytových domov. Cieľom hydraulického vyregulovania je zabezpečiť správny prietok pracovnej látky - upravenej teplej vody. Vnútorné rozvody bez hydraulického vyregulovania spôsobujú: nerovnomerné vykurovanie, nedokurovanie vzdialenejších odberateľov v bytovom dome, nedostatočné využitie kapacity zdroja tepelnej energie, nadmernú spotrebu čerpacej práce, prípadný hluk vo vykurovacom systéme, výrazne rozdielne náklady za tepelnú energiu v jednotlivých bytoch v danom dome, vyššiu mernú spotrebu bytového domu (GJ/m2 vykurovanej plochy). Na energetickú náročnosť a teplotnú vyváženosť ďalej vplývajú: - správna teplotná krivka v závislosti od vonkajšej teploty (realizované DVS umožňujú autonómnosť bytového domu), - stav obvodového plášťa, veľkosť plochy a kvality štítových stien, stav strechy, - stav a tesnosť vchodových dverí, okien schodišťa, teplota na schodišti bytového domu, - stav okien v jednotlivých bytoch, vplyv infiltrácie, spôsob a dĺžka vetrania, - akceptovanie 20 - 21 °C obyvateľmi bytového domu. V tabuľke č. 1 je grafické znázornenie priemerného teplotného rozloženia nameraného počas sledovaného obdobia v bytovom dome v jednotlivých bytoch v °C. Ide o štvorvchodový a osempodlažný bytový dom. Uvedenou metodikou je možné analyzovať tzv. miesta tepelných mostov (výrazné tepelné straty) v stavebnej konštrukcii, ako aj správanie užívateľov v bytovom dome . Tabuľka č. 1 Pri dodržaní horeuvedených podmienok platí (tabuľka č. 1), že čo teplotný stupeň, to 6-percentné zvýšenie nákladov za tepelnú energiu. To znamená, že pri teplote 19 - 22 °C rozdiel v nákladoch v rovnakom, resp. porovnateľnom byte by nemal prekročiť 18 - 20 % v Sk/m2 vykurovanej plochy. (Pozri grafické vyjadrenie v tabuľke č. 2) Tabuľka č. 2 Naopak, tam, kde tieto podmienky v bytovom dome nie sú dodržané, rozdiel za tepelnú energiu v jednotlivých bytoch môže byť násobkom v Sk/m2 vykurovanej plochy v takom istom, resp. porovnateľnom byte. Graficky je spracovaná časť zo šesťvchodového bytového domu, kde dva vchody s ôsmimi podlažiami nie sú hydraulicky vyregulované. Tu vidíme výrazné rozdiely v nákladoch (Sk/byt). (Pozri tabuľku č. 3) Tabuľka č. 3 Napriek tomu, že vykurovacie obdobie sa pomaly končí, téma nestráca na aktuálnosti. Správcovské organizácie v zmysle novelizovaného zákona č. 182/1993 Z.z zákonom č. 367/2004 z 27. mája 2004 majú povinnosť do konca mája doručiť vyúčtovanie nákladov za dodávky a služby súvisiace s bývaním. Zároveň majú povinnosť na schôdzach vlastníkov bytov poskytnúť komplexné informácie o hospodárení bytového domu a aj o významných súvislostiach. Tu je priestor, ktorý sa snažíme využiť na stretnutiach s vlastníkmi bytov, na vysvetľovanie príčiny niekedy vysokých a rozdielnych nákladov i možnosti zmien a náprav v bytovom dome. Je potom len na dohode vlastníkov a nájomníkov, aby po zvážení pristúpili k riešeniu problémov. Už sa objavili prvé lastovičky, ktoré prinášajú pozitívne výsledky v oblasti energetiky, je to napr. riešenie strechy tepelnou izoláciou, zateplenie schodiska, použitie reflexno-izolačnej fólie za vykurovacie telesá, výmena vchodových dverí za plastové a pod. Vždy je efektívnejšie riešiť nepriaznivý stav jednorazovou investičnou akciou, než po roku znova konštatovať problémy, ktoré pretrvávajú a na základe prevádzky domu opäť všetci musia vzniknuté náklady uhradiť. Treba si ale uvedomiť, že v bytovom dome nikdy nemôže byť absolútna spravodlivosť, môžeme sa k nej len priblížiť. Práve preto musí byť nakladanie so spoločným fondom opráv premyslené, opodstatnené a vždy so zaručenou návratnosťou pre vlastníkov a nájomníkov. Takouto premyslenou postupnosťou je možné eliminovať negatívny dopad bez výrazného zadlženia vlastníkov a nájomníkov. Na základe reálnych údajov z bytových domov sme sa snažili v krátkom príspevku aj graficky ukázať niektoré anomálie, ktoré sa vyskytujú, ale dokážeme riešiť . Cieľom tohto článku je objektívne nasmerovať riešenie energetickej náročnosti v bytových domoch bez ohľadu na to, akým spôsobom zabezpečuje správu domu. V súčasnej dobe chcieť len teplo v zime (nedefinované) a v máji očakávať preplatok, nie je namieste. Je žiaduce pozorne sledovať množstvo spotrebovanej energie v danom byte a v celom bytovom dome prostredníctvom zástupcu domu. Na to sú vytvorené všetky predpoklady zo strany správcu bytových domov.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  3. Vitajte v postapokalyptickom svete
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  4. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  5. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Úprava osobného motorového vozidla
  9. Important information for Brazilians living in Slovakia
  10. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 414
  2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 16 150
  3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 820
  4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 072
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 950
  6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 946
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 143
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 603
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 509
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 360
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

O stravenkovej petícii rokovali na ministerstve

Iniciátora petície Za zachovanie súčasnej platnej legislatívy v oblasti stravovania zamestnancov Ľubomíra Sečkára s jeho tímom prijala generálna riaditeľka sekcie práce Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR Danica Lehocká.

Obyvatelia bytových domov v Bánovciach sú v karanténe

Regionálny úrad verejného zdravotníctva (RÚVZ) v Trenčíne zabezpečí v čo najskoršom čase celoplošné testovanie obyvateľov ulice K nemocnici v Bánovciach nad Bebravou.

V bytových domov na ulici K nemocnici žije rómska komunita.
Akcia platí len 24 hodín

LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY

Akcia platí pre nových aj existujúcich predplatiteľov, ktorí si ho predĺžia.

Táto akcia platí len 24 hodín a nebude sa opakovať.

Zatraktívnili podnikanie v prevádzkach v centre

Reštaurácie, krčmy či bary budú môcť byť otvorené dlhšie.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Zoznam odberných miest v Dolnom Kubíne, Námestove, Trstenej a Tvrdošíne

Na Slovensku prebieha celoplošné testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest na Orave.

Zamestnanec reťazca: Mali sme pozitívnu kolegyňu, musel som ísť aj tak do práce

Aké pocity zažívajú ľudia z prvej línie, sme zisťovali od zamestnanca nemenovaného obchodného reťazca.

Od soboty bude platiť na Slovensku zákaz vychádzania, sú aj výnimky

Pre žiakov druhého stupňa základných škôl sa v pondelok začína dištančné vyučovanie.

Už ste čítali?