Sobota, 25. jún, 2022 | Meniny má Tadeáš

Teplotné vyváženie - cesta k úsporám

Sporadicky sa v niektorých médiách objavujú články, ktoré prinášajú zaručené metódy na zníženie nákladov na bývanie. Často sa v nich tvrdí, že správcovia domov poškodzujú konečných spotrebiteľov - nájomníkov či majiteľov bytov. Uverejňované materiály sú

na rôznej technickej a odbornej úrovni. Mnohokrát zainteresovaný človek nadobúda dojem, že ich cieľom je jednostranná propagácia spoločenstiev vlastníkov bytov a hľadanie senzácií z komerčných dôvodov. V tejto oblasti populizmus a nebodaj politikárčenie však nemá miesta. Táto problematika je oveľa zložitejšia a prozaickejšia. Pokúsime sa v niekoľkých článkoch postupne vnášať do nej triezvy, odborný tón. Končí sa vykurovacia sezóna, a teda sa možno venovať pokojne a rozvážne príprave na budúcu. Nasledujúci text sa venuje kľúčovým otázkam a možnostiam, ako to robiť. Musíme si uvedomiť určité zákonitosti (fyzikálne), ktoré sa v minulosti neriešili v stavebných konštrukciách, pretože sme to nie celkom vedeli a aj z hľadiska cenového neboli otázky nákladov na vykurovanie bytov a dodávku teplej vody také naliehavé ako dnes. Taký je aj problém optimálnej mernej spotreby TÚV a tzv. nadmerná SV v bytových domoch. Na základe súčasných cien v oblasti energetiky a bývania je problematika primeranej energetickej náročnosti bytových domov čoraz aktuálnejšia a úzko s ňou súvisí možnosť teplotného vyváženia bytového domu. Tieto dva pojmy, ktoré sa pokúsim podrobnejšie vysvetliť, v konečnom dôsledku výrazne ovplyvňujú výdavky z našich peňaženiek vynaložené za spotrebovanú tepelnú energiu. Budem sa zaoberať možnosťami, ktoré sú dnes reálne, vychádzajúc z dlhoročnej analýzy a skúseností, ktoré správcovská organizácia - stavebné bytové družstvo - ponúka nájomníkom a vlastníkom bytových domov v našej správe. Tieto výsledky vznikli aj na základe spolupráce s VVÚPS NOVA Bratislava (Výskumno-vývojový ústav pozemných stavieb) a topoľčianskym bytovým družstvom. Energetickú náročnosť bytových domov výrazne ovplyvňujú viaceré faktory. Hydraulická vyváženosť vnútorných rozvodov je jednou z najdôležitejších podmienok spoľahlivej a hospodárnej prevádzky vykurovania bytových domov. Cieľom hydraulického vyregulovania je zabezpečiť správny prietok pracovnej látky - upravenej teplej vody. Vnútorné rozvody bez hydraulického vyregulovania spôsobujú: nerovnomerné vykurovanie, nedokurovanie vzdialenejších odberateľov v bytovom dome, nedostatočné využitie kapacity zdroja tepelnej energie, nadmernú spotrebu čerpacej práce, prípadný hluk vo vykurovacom systéme, výrazne rozdielne náklady za tepelnú energiu v jednotlivých bytoch v danom dome, vyššiu mernú spotrebu bytového domu (GJ/m2 vykurovanej plochy). Na energetickú náročnosť a teplotnú vyváženosť ďalej vplývajú: - správna teplotná krivka v závislosti od vonkajšej teploty (realizované DVS umožňujú autonómnosť bytového domu), - stav obvodového plášťa, veľkosť plochy a kvality štítových stien, stav strechy, - stav a tesnosť vchodových dverí, okien schodišťa, teplota na schodišti bytového domu, - stav okien v jednotlivých bytoch, vplyv infiltrácie, spôsob a dĺžka vetrania, - akceptovanie 20 - 21 °C obyvateľmi bytového domu. V tabuľke č. 1 je grafické znázornenie priemerného teplotného rozloženia nameraného počas sledovaného obdobia v bytovom dome v jednotlivých bytoch v °C. Ide o štvorvchodový a osempodlažný bytový dom. Uvedenou metodikou je možné analyzovať tzv. miesta tepelných mostov (výrazné tepelné straty) v stavebnej konštrukcii, ako aj správanie užívateľov v bytovom dome . Tabuľka č. 1 Pri dodržaní horeuvedených podmienok platí (tabuľka č. 1), že čo teplotný stupeň, to 6-percentné zvýšenie nákladov za tepelnú energiu. To znamená, že pri teplote 19 - 22 °C rozdiel v nákladoch v rovnakom, resp. porovnateľnom byte by nemal prekročiť 18 - 20 % v Sk/m2 vykurovanej plochy. (Pozri grafické vyjadrenie v tabuľke č. 2) Tabuľka č. 2 Naopak, tam, kde tieto podmienky v bytovom dome nie sú dodržané, rozdiel za tepelnú energiu v jednotlivých bytoch môže byť násobkom v Sk/m2 vykurovanej plochy v takom istom, resp. porovnateľnom byte. Graficky je spracovaná časť zo šesťvchodového bytového domu, kde dva vchody s ôsmimi podlažiami nie sú hydraulicky vyregulované. Tu vidíme výrazné rozdiely v nákladoch (Sk/byt). (Pozri tabuľku č. 3) Tabuľka č. 3 Napriek tomu, že vykurovacie obdobie sa pomaly končí, téma nestráca na aktuálnosti. Správcovské organizácie v zmysle novelizovaného zákona č. 182/1993 Z.z zákonom č. 367/2004 z 27. mája 2004 majú povinnosť do konca mája doručiť vyúčtovanie nákladov za dodávky a služby súvisiace s bývaním. Zároveň majú povinnosť na schôdzach vlastníkov bytov poskytnúť komplexné informácie o hospodárení bytového domu a aj o významných súvislostiach. Tu je priestor, ktorý sa snažíme využiť na stretnutiach s vlastníkmi bytov, na vysvetľovanie príčiny niekedy vysokých a rozdielnych nákladov i možnosti zmien a náprav v bytovom dome. Je potom len na dohode vlastníkov a nájomníkov, aby po zvážení pristúpili k riešeniu problémov. Už sa objavili prvé lastovičky, ktoré prinášajú pozitívne výsledky v oblasti energetiky, je to napr. riešenie strechy tepelnou izoláciou, zateplenie schodiska, použitie reflexno-izolačnej fólie za vykurovacie telesá, výmena vchodových dverí za plastové a pod. Vždy je efektívnejšie riešiť nepriaznivý stav jednorazovou investičnou akciou, než po roku znova konštatovať problémy, ktoré pretrvávajú a na základe prevádzky domu opäť všetci musia vzniknuté náklady uhradiť. Treba si ale uvedomiť, že v bytovom dome nikdy nemôže byť absolútna spravodlivosť, môžeme sa k nej len priblížiť. Práve preto musí byť nakladanie so spoločným fondom opráv premyslené, opodstatnené a vždy so zaručenou návratnosťou pre vlastníkov a nájomníkov. Takouto premyslenou postupnosťou je možné eliminovať negatívny dopad bez výrazného zadlženia vlastníkov a nájomníkov. Na základe reálnych údajov z bytových domov sme sa snažili v krátkom príspevku aj graficky ukázať niektoré anomálie, ktoré sa vyskytujú, ale dokážeme riešiť . Cieľom tohto článku je objektívne nasmerovať riešenie energetickej náročnosti v bytových domoch bez ohľadu na to, akým spôsobom zabezpečuje správu domu. V súčasnej dobe chcieť len teplo v zime (nedefinované) a v máji očakávať preplatok, nie je namieste. Je žiaduce pozorne sledovať množstvo spotrebovanej energie v danom byte a v celom bytovom dome prostredníctvom zástupcu domu. Na to sú vytvorené všetky predpoklady zo strany správcu bytových domov.

Najčítanejšie na My Topoľčany

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  2. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  3. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  4. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
  5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
  6. Inovatívna diagnostika - moderná budúcnosť zdravotníctva
  7. Slovákov láka zakladanie fondov, no väčšina preferuje zahraničie
  8. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny
  1. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
  2. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
  3. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
  4. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
  5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  7. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 267
  2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 9 268
  3. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 6 152
  4. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 5 035
  5. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 810
  6. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 720
  7. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 3 639
  8. Nechcete prísť o vozidlo do pár sekúnd? Vyhnite sa tejto chybe. 3 330

Blogy SME

  1. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam
  2. Věra Tepličková: Já jsem duhová víla,
  3. Elena Antalová: Medvede a diviaky sa dohodnú
  4. Erik Kriššák: Aj žraloky sú tu od prvohôr - zbierka
  5. Lucia Žárska: Medvedia nálada na trhu
  6. Anton Kaiser: Klaňanie troch kráľov v umeleckej tvorbe Františka Horniaka
  7. Sabina Rehušová: Čakám Ťa v Budve.
  8. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Dobré spravovanie na Slovensku – nový projekt ÚVP v spolupráci s Radou Európy
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 8 767
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 103
  3. Teodor Pasternák: Posadili ma do "správneho" lietadla. To druhé havarovalo. 6 806
  4. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 742
  5. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 6 157
  6. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 821
  7. Ján Valchár: Peter Veľký, Vladimír Malinký a Alexander Zbytočný. 2 300
  8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 2 222
  1. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
  8. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

Pre samosprávy sú zelené projekty prioritou, veľká byrokratická záťaž a náročnosť procesov pri uchádzaní sa o eurodotácie sú v prípade obcí a malých miest brzdou rozvoja. Rozprávali sme sa so SLÁVKOU LENČÉŠOVOU, expretkou na oblasť životného prostredia v Združení miest a obcí Slovenska.


17. jún
Pri cúvaní narazil do odstaveného vozidla.

Policajti Okresného dopravného inšpektorátu v Topoľčanoch objasňujú okolnosti dopravnej nehody ku ktorej došlo v obci Nemečky.


21. jún
Ošarpaný múr pri záhradkách dostal úplne nový vzhľad.

Obyvatelia Topoľčian môžu v priebehu júna a júla tvoriť a podávať verejnoprospešné projekty, ktoré chcú financovať z participatívneho rozpočtu mesta.


20. jún
Automobil zostal prevrátený na streche.

V katastrálnom území Malé Uherce v smere na Oslany došlo k dopravnej nehode osobného auta.


20. jún

Blogy SME

  1. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam
  2. Věra Tepličková: Já jsem duhová víla,
  3. Elena Antalová: Medvede a diviaky sa dohodnú
  4. Erik Kriššák: Aj žraloky sú tu od prvohôr - zbierka
  5. Lucia Žárska: Medvedia nálada na trhu
  6. Anton Kaiser: Klaňanie troch kráľov v umeleckej tvorbe Františka Horniaka
  7. Sabina Rehušová: Čakám Ťa v Budve.
  8. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Dobré spravovanie na Slovensku – nový projekt ÚVP v spolupráci s Radou Európy
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 8 767
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 103
  3. Teodor Pasternák: Posadili ma do "správneho" lietadla. To druhé havarovalo. 6 806
  4. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 742
  5. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 6 157
  6. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 821
  7. Ján Valchár: Peter Veľký, Vladimír Malinký a Alexander Zbytočný. 2 300
  8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 2 222
  1. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
  8. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu