Pondelok, 26. júl, 2021 | Meniny má Anna, HanaKrížovkyKrížovky

Bývanie na novom už aj so zábezpekou

Mladé rodiny sa aj napriek ťažkej dobe snažia osamostatniť a mať vlastnú strechu nad hlavou. Mesto Topoľčany im vychádza v ústrety stavaním nových obytných domov s ekonomickým nájomným, lenže pokiaľ sa do novotou voňajúcich bytov môžu rodiny nasťahovať, m

usia absolvovať dlhú cestu plnú papierovačiek, dokazovania, čestných vyhlásení či rôznych výpisov. O postupe pri prideľovaní nových bytov nájomcom i o novinke, ktorá vstúpila do platnosti 1. júna 2005, sme sa rozprávali s vedúcou odboru starostlivosti o občanov, podnikateľských činností, regionálneho rozvoja a školstva na Mestskom úrade v Topoľčanoch Evou Jančekovou. Čo musí splniť záujemca, ktorý si podal žiadosť o pridelenie bytu s ekonomickým nájomným? - Pri prideľovaní bytov s ekonomickým nájomným sú podstatné najmä finančné kritériá. Uchádzač musí doložiť doklad o svojom priemernom mesačnom zárobku. Zárobok má pokryť životné minimum a zároveň aj výšku nájomného, ktoré na byt vychádza. Životné minimum i nájomné závisia od počtu osôb v domácnosti. Príjem nesmie byť nižší ako životné minimum spolu s nájomným a vyšší ako 3,5–násobok životného minima. Dôležité je doložiť potvrdenie od zamestnávateľa o príjme, prípadne, ak ide o živnostníka, výpis z daňového priznania za predošlý rok. Uchádzač tiež nemôže byť nájomcom alebo spolunájomcom nejakého bytu a musí doniesť potvrdenie z katastra nehnuteľností, že nie je vlastníkom žiadnej nehnuteľnosti určenej na bývanie. Ako vzniká poradovník na byty? - Na každý obytný dom s ekonomickým nájomným sa zostavuje nový poradovník zo žiadateľov o pridelenie bytu s ekonomickým nájomným, ktorí sú vedení v evidencii mestského úradu. Asi mesiac pred kolaudáciou obytného domu dostane každý z nich informačný list, v ktorom je uvedené, aké doklady a do akého dátumu musí uchádzač doložiť. Z dokladov doložených uchádzačmi sa spracuje tabuľkový prehľad, z ktorého potom komisia zostaví návrh poradovníka v zmysle podmienok VZN. Naposledy sa robil poradovník na 19 bytov v rohovej dostavbe dvoch obytných domov. Zo 103 uchádzačov v tabuľke sa nedostalo do užšieho výberu 31 uchádzačov, lebo nesplnili finančnú podmienku, t. j. príjem na spodnej hranici. Do poradovníka sa vyberajú aj náhradníci, pre prípad, že by niekto odmietol pridelený byt. Zostávajúci náhradníci z poradovníka na predošlý obytný dom prechádzajú na prvé priečky v poradovníku na ďalší obytný dom. Pokiaľ niekto pridelený byt odmietne, bude z poradovníka, aj z celkovej evidencie vyradený. Novinkou od 1. júna 2005 je zábezpeka. Čo to pre budúcich nájomníkov znamená? - Zábezpeka predstavuje šesť mesačných nájmov, ktoré nájomca zloží tesne pred prevzatím dokladov o pridelení bytu. Ide o novinku a vzťahuje sa na byty s ekonomickým nájomným, ktoré budú pridelené po 1. júni 2005. Znamená to, že jedným z dokladov, ktorým žiadatelia dopĺňajú svoje žiadosti pred zostavovaním poradovníka, bude čestné vyhlásenie, že žiadateľ súhlasí s uzatvorením osobitnej zmluvy o zriadení zábezpeky vo výške 6-mesačného nájomného a plnení služieb poskytovaných s užívaním bytu v prípade, že mu bude pridelený nájomný byt. Inštitút zábezpeky sa zavádza z toho dôvodu, že aj v bytoch s ekonomickým nájomným sa vyskytujú neplatiči a nedoplatky na nájomnom sa už približujú sume 1 milión Sk. Ide o opatrenie, ktoré je v súlade so smernicou Ministerstva výstavby a RR SR o poskytovaní dotácií na obstarávanie nájomných bytov, kde je možnosť žiadať finančnú záruku až do výšky 12 mesačných splátok nájomného. Zábezpeka bude na osobitnom účte mesta vedená menovite na každého nájomcu. Pri ukončení nájomného vzťahu sa zo zábezpeky bude vyrovnávať prípadný vzniknutý dlh na nájomnom. Pokiaľ sa nájomca rozhodne dobrovoľne dohodou odísť z bytu a bez dlhu, urobí sa vyúčtovanie (poplatky a úroky) a zábezpeka sa mu vráti. Keď odíde dohodou a bude mať nedoplatok, ten sa mu stiahne zo zábezpeky, a prípadný zostatok sa nájomcovi vráti. Ak zábezpeka nebude stačiť na pokrytie dlhu, jeho zvyšok budeme vymáhať súdnou cestou. Najhorší prípad môže nastať, keď nájomca nebude chcieť dobrovoľne odísť z bytu a budeme ho musieť súdnym rozhodnutím z neho vypratať z dôvodu dlhov na nájomnom. Vtedy sa zo zábezpeky zaplatí dlh na nájomnom a čo nebude postačovať, tiež bude mesto od neho vymáhať súdnou cestou. Koľko bytov ste doteraz odovzdali a koľko z toho je stálych neplatičov? Na akú dobu uzatvára mesto s nájomcami nájomné zmluvy? - Do dnešného dňa mesto pridelilo 403 bytov s ekonomickým nájomným. Z tohto počtu máme päť stálych neplatičov, s ktorými sme v súdnom spore. Byty mesto prideľuje na dobu určitú a komisia posudzuje, či na dva roky alebo menej. Ide o individuálny postup, lebo sú ľudia, ktorí platia pravidelne, a iní zasa nie. Najčastejšie dávame nájomné zmluvy na jeden rok a po tejto dobe s ním nájomnú zmluvu obnovíme, pokiaľ si plní povinnosti nájomníka a neporušuje dobré mravy v dome, takže sa nemusí obávať, že príde o strechu nad hlavou.

Najčítanejšie na My Topoľčany

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti
  2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
  3. M. Šmigura: Pozeráme sa smerom na Varšavu
  4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
  5. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu?
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  7. Lenivý brunch s Muchom
  8. Nekoná štát, začali súkromní investori. Sociálne byty sa stávajú
  9. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  10. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  1. Slovník investora 07: Bitcoin a jeho úloha v portfóliu investora
  2. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  5. Nekoná štát, začali súkromní investori. Sociálne byty sa stávajú
  6. Lenivý brunch s Muchom
  7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu
  8. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
  9. Riziko úrazov je počas letných prázdnin vyššie
  10. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 9 916
  2. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 7 383
  3. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 774
  4. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 4 293
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 4 253
  6. Od Česka až po Jadran 3 792
  7. Nekoná štát, začali súkromní investori. Sociálne byty sa stávajú 3 134
  8. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 3 076
  9. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 2 960
  10. Vedci skúmali slovenskú magnéziovú minerálku. Výsledok prekvapí. 2 495
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

V Prašiciach zaočkovali 65 záujemcov.

Zdravotnícky personál siete nemocníc Svet zdravia začal očkovať proti ochoreniu covid-19 aj v teréne.


25. júl
Relácia MY Športujeme denne prináša dynamický prehľad športových aktualít, exkluzívne rozhovory a aj rady a tipy nielen pre športovcov.

Športovec, do ktorého sme vkladali na OH väčšie nádeje, neuspel. Odštartovala aj najvyššia futbalová súťaž, prekvapenie sa zrodilo už v úvodnom kole. Nitra zarezáva s mladíkmi.


10 h

Mince, ktorým narastie hodnota v priebehu pár rokov až na šestnásťnásobok sú dostupné už aj na Slovensku.


23. júl
Predseda klubu Vladimír Karásek (vľavo) odovzdáva pamätný list dlhoročnému bývalému hráčovi FK Tempo Partizánske.

V Partizánskom urobili správny mix mladých a starých. O klube FK Tempo Partizánske sme sa zhovárali s predsedom klubu.


25. júl

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Oheň zachvátil štyri zásobníky, v ktorých je uhlie, koks, drevná štiepka a ruda.


19 h

Viacero ciest zostalo neprejazdných. Obec vyhlásila tretí stupeň povodňovej aktivity.


TASR 6 h

Vodnú plochu v kameňolome využívajú tisíce ľudí, napriek tomu, že je tam zákaz kúpania aj vstupu. Dnes sa tam utopil mladý muž.


24. júl

Pôvodný vlastník zomrel v roku 1978.


7 h

Už ste čítali?