Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Bývanie na novom už aj so zábezpekou

Mladé rodiny sa aj napriek ťažkej dobe snažia osamostatniť a mať vlastnú strechu nad hlavou. Mesto Topoľčany im vychádza v ústrety stavaním nových obytných domov s ekonomickým nájomným, lenže pokiaľ sa do novotou voňajúcich bytov môžu rodiny nasťahovať, m

usia absolvovať dlhú cestu plnú papierovačiek, dokazovania, čestných vyhlásení či rôznych výpisov. O postupe pri prideľovaní nových bytov nájomcom i o novinke, ktorá vstúpila do platnosti 1. júna 2005, sme sa rozprávali s vedúcou odboru starostlivosti o občanov, podnikateľských činností, regionálneho rozvoja a školstva na Mestskom úrade v Topoľčanoch Evou Jančekovou. Čo musí splniť záujemca, ktorý si podal žiadosť o pridelenie bytu s ekonomickým nájomným? - Pri prideľovaní bytov s ekonomickým nájomným sú podstatné najmä finančné kritériá. Uchádzač musí doložiť doklad o svojom priemernom mesačnom zárobku. Zárobok má pokryť životné minimum a zároveň aj výšku nájomného, ktoré na byt vychádza. Životné minimum i nájomné závisia od počtu osôb v domácnosti. Príjem nesmie byť nižší ako životné minimum spolu s nájomným a vyšší ako 3,5–násobok životného minima. Dôležité je doložiť potvrdenie od zamestnávateľa o príjme, prípadne, ak ide o živnostníka, výpis z daňového priznania za predošlý rok. Uchádzač tiež nemôže byť nájomcom alebo spolunájomcom nejakého bytu a musí doniesť potvrdenie z katastra nehnuteľností, že nie je vlastníkom žiadnej nehnuteľnosti určenej na bývanie. Ako vzniká poradovník na byty? - Na každý obytný dom s ekonomickým nájomným sa zostavuje nový poradovník zo žiadateľov o pridelenie bytu s ekonomickým nájomným, ktorí sú vedení v evidencii mestského úradu. Asi mesiac pred kolaudáciou obytného domu dostane každý z nich informačný list, v ktorom je uvedené, aké doklady a do akého dátumu musí uchádzač doložiť. Z dokladov doložených uchádzačmi sa spracuje tabuľkový prehľad, z ktorého potom komisia zostaví návrh poradovníka v zmysle podmienok VZN. Naposledy sa robil poradovník na 19 bytov v rohovej dostavbe dvoch obytných domov. Zo 103 uchádzačov v tabuľke sa nedostalo do užšieho výberu 31 uchádzačov, lebo nesplnili finančnú podmienku, t. j. príjem na spodnej hranici. Do poradovníka sa vyberajú aj náhradníci, pre prípad, že by niekto odmietol pridelený byt. Zostávajúci náhradníci z poradovníka na predošlý obytný dom prechádzajú na prvé priečky v poradovníku na ďalší obytný dom. Pokiaľ niekto pridelený byt odmietne, bude z poradovníka, aj z celkovej evidencie vyradený. Novinkou od 1. júna 2005 je zábezpeka. Čo to pre budúcich nájomníkov znamená? - Zábezpeka predstavuje šesť mesačných nájmov, ktoré nájomca zloží tesne pred prevzatím dokladov o pridelení bytu. Ide o novinku a vzťahuje sa na byty s ekonomickým nájomným, ktoré budú pridelené po 1. júni 2005. Znamená to, že jedným z dokladov, ktorým žiadatelia dopĺňajú svoje žiadosti pred zostavovaním poradovníka, bude čestné vyhlásenie, že žiadateľ súhlasí s uzatvorením osobitnej zmluvy o zriadení zábezpeky vo výške 6-mesačného nájomného a plnení služieb poskytovaných s užívaním bytu v prípade, že mu bude pridelený nájomný byt. Inštitút zábezpeky sa zavádza z toho dôvodu, že aj v bytoch s ekonomickým nájomným sa vyskytujú neplatiči a nedoplatky na nájomnom sa už približujú sume 1 milión Sk. Ide o opatrenie, ktoré je v súlade so smernicou Ministerstva výstavby a RR SR o poskytovaní dotácií na obstarávanie nájomných bytov, kde je možnosť žiadať finančnú záruku až do výšky 12 mesačných splátok nájomného. Zábezpeka bude na osobitnom účte mesta vedená menovite na každého nájomcu. Pri ukončení nájomného vzťahu sa zo zábezpeky bude vyrovnávať prípadný vzniknutý dlh na nájomnom. Pokiaľ sa nájomca rozhodne dobrovoľne dohodou odísť z bytu a bez dlhu, urobí sa vyúčtovanie (poplatky a úroky) a zábezpeka sa mu vráti. Keď odíde dohodou a bude mať nedoplatok, ten sa mu stiahne zo zábezpeky, a prípadný zostatok sa nájomcovi vráti. Ak zábezpeka nebude stačiť na pokrytie dlhu, jeho zvyšok budeme vymáhať súdnou cestou. Najhorší prípad môže nastať, keď nájomca nebude chcieť dobrovoľne odísť z bytu a budeme ho musieť súdnym rozhodnutím z neho vypratať z dôvodu dlhov na nájomnom. Vtedy sa zo zábezpeky zaplatí dlh na nájomnom a čo nebude postačovať, tiež bude mesto od neho vymáhať súdnou cestou. Koľko bytov ste doteraz odovzdali a koľko z toho je stálych neplatičov? Na akú dobu uzatvára mesto s nájomcami nájomné zmluvy? - Do dnešného dňa mesto pridelilo 403 bytov s ekonomickým nájomným. Z tohto počtu máme päť stálych neplatičov, s ktorými sme v súdnom spore. Byty mesto prideľuje na dobu určitú a komisia posudzuje, či na dva roky alebo menej. Ide o individuálny postup, lebo sú ľudia, ktorí platia pravidelne, a iní zasa nie. Najčastejšie dávame nájomné zmluvy na jeden rok a po tejto dobe s ním nájomnú zmluvu obnovíme, pokiaľ si plní povinnosti nájomníka a neporušuje dobré mravy v dome, takže sa nemusí obávať, že príde o strechu nad hlavou.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  3. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  4. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  9. Zelená Bratislava
  10. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 17 915
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 13 948
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 110
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 12 366
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 073
  6. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 724
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 660
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 855
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 724
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 679
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

Predlžujeme akciu o 24h

Ak nemôžete za novinami, noviny prídu k vám. Dnes to máte s 50% zľavou na celý rok

Akcia platí pre nových aj existujúcich predplatiteľov, ktorí si ho predĺžia.

Táto akcia platí len 24 hodín a nebude sa opakovať.

Hádzanári do Košíc nejdú, nestihli ich pretestovať

Topoľčianski hádzanári po karanténe do extraligového kolotoča opäť nenaskočia. Sobotný zápas v Košiciach proti miestnemu tímu Crows je odložený.

Posedieť s priateľmi môžete už len na terase

V posledných dňoch ste mohli sedieť iba na terase, od zajtra už ani tam.

Monika Rajnohová.

O stravenkovej petícii rokovali na ministerstve

Iniciátora petície Za zachovanie súčasnej platnej legislatívy v oblasti stravovania zamestnancov Ľubomíra Sečkára s jeho tímom prijala generálna riaditeľka sekcie práce Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR Danica Lehocká.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na Liptove pribudol v piatok dosiaľ najvyšší počet infikovaných

Situácia sa začína zhoršovať už aj v okrese Ružomberok.

TMR zatvára strediská Jasná a Vysoké Tatry

V prípade priaznivého vývoja situácie na Slovensku by mohli znova otvoriť 6. novembra.

Už ste čítali?