TOPOĽČANY. Pred polrokom nestihli ponuku na predaj nehnuteľnosti ani zverejniť a už bola rezervovaná. A to aj napriek tomu, že ceny nehnuteľností v Topoľčanoch v priebehu jedného roka zdraželi až o 30 percent.
Obec Bojná zabojuje o európske ocenenie aj vďaka sídlu starých Slovanov Čítajte Od leta sa ale realitný trh otočil. Byty v meste idú dole aj o tisícky eur. Jediné, ktoré si v Topoľčanoch držia ceny, sú 2-izbové byty v novostavbách.
Podľa maklérky nastupuje trh kupujúceho. Ten môže ponuky zvažovať a v konečnom dôsledku tak znížiť výkričnú cenu.
Podobnú situáciu zažila v roku 2008 a vie, ako dlho trvalo, kým sa ceny upravili, aby boli nehnuteľnosti opäť predajné.
Top lokality
Masívna výstavba bytov v Topoľčanoch sa začala v 50. rokoch. Po tehlových bytovkách prišli paneláky.
V meste je niekoľko lokalít, ktoré sú v hľadáčiku potenciálnych majiteľov.
„Stále je dopyt po 2-izbových bytoch v novostavbách, vyjdú 120- až 130-tisíc eur,“ hovorí Lucia Čuziová, maklérka realitnej kancelárie Riešime bývanie.
V článku sa dočítate aj:
- Konkrétnu skúsenosť majiteľky, ktorá 3 mesiace nevie predať byt.
- Predávajúci boli nútení siahnuť po akciách, zľavách z ceny nehnuteľností.
- Realitná únia SR uvádza ceny za metre štvorcov v 3-izbákov v Topoľčanoch.
- Podobná situácia bola po roku 2008. Ako dlho sa vtedy realitný trh spamätával?
- Čo radí maklérka predávajúcim. Na čo majú myslieť kupujúci?
Podľa jej skúseností kupujúci preferujú byty na sídlisku Juh a v centre.
Rodinné domy sú zase vyhľadávané na Mravenisku, pod obchodnou akadémiou a v centre pri nemocnici. Rozdiel ceny novostavby rodinného domu medzi mestom a satelitmi je aj 100-tisíc eur.
Míňali sa ako teplé rožky
Ešte pred pár mesiacmi ceny nehnuteľností lámali rekordy a zároveň sa super rýchlo predávali.
„Cez instagram sme dali upútavku, čo pripravujeme do ponuky, a hneď nám kupujúci volali,“ opisuje nedávny hlad po bytoch a domoch v Topoľčanoch. Behom jedného týždňa sa byt predal.
