TOPOĽČANY. Ku koncu roka 2023 malo mesto 24 050 obyvateľov. Ešte v roku 2018 sčítanie ukázalo takmer o dvetisíc obyvateľov viac.
Počet obyvateľov v Topoľčanoch dlhodobo klesá. Minulý rok sa do mesta prisťahovalo 311 obyvateľov, odsťahovalo sa 577 ľudí.
Prilákať ľudí by mohli okrem pracovných príležitostí aj ďalšie možnosti na bývanie v podobe mestských nájomných bytov.
Dôraz chce samospráva klásť na malé, na údržbu nenáročné byty.
Zničenú bytovku nahradí nová
Nový bytový dom má vyrásť na mieste bytovky 1515 na Bernolákovej ulici. V priebehu tohto roka ju mesto plánuje zbúrať.
"Je v nevyhovujúcom stave. Už niekoľko rokov tam riešime vysťahovanie obyvateľov," hovorí primátorka Topoľčian Alexandra Gieciová. Posledným rodinám ponúkli bytové náhrady.
Prvýkrát ju zastavila zima a silné prúdy, plavkyňa skúsi prieliv La Manche pokoriť znova Čítajte Jedným z dôvodov, prečo podľa pôvodného plánu bytovku neobnovia, ale zbúrajú, je regulované nájomné. "V prípade, keby sme rekonštruovali bytový dom, nemohli by sme regulované nájomné zvýšiť. Tým pádom by zostala všetka ťarcha na meste," vysvetľuje primátorka.
Rozhodli sa preto ísť do výstavby nových mestských bytov. Zatiaľ sú plány len v teoretickej rovine, musia vysúťažiť dodávateľa a požiadať o finančné prostriedky zo Štátneho fondu rozvoja bývania.
V článku sa dočítate:
- V ktorých miestach plánujú investori výstavbu ďalších bytoviek a koľko bytov má pribudnúť,
- kde sa už začína so stavebnými prácami a aká je cena za bežný trojizbový byt v novostavbe,
- v ktorej mestskej časti priniesla intenzívna výstavba nárast počtu obyvateľstva.
Radnica zároveň pokračuje v zabezpečovaní prestupného bývania. V roku 2023 dala do užívania osem bytov vybudovaných v rámci tretieho stupňa prestupového bývania na ulici Valentína Beniaka.
Noví nájomníci sa čoskoro nasťahujú aj do zrekonštruovaných bytov v areáli bývalého cukrovaru. V súčasnosti je v štádiu kolaudácie.
Vyrastie v centre mesta
V uplynulých rokoch pribúdali nové byty v Topoľčanoch len pomaly. Najväčším prírastkom bola trojica bytových domov Ovál pri bývalej základnej škole na Gagarinovej ulici.
Možnosti sa vyhliadkovo zlepšujú aj vzhľadom na zámery súkromných investorov. Výstavba je naplánovaná vo viacerých lokalitách.
Spoločnosť CV3 predložila ešte v roku 2021 zámer stavby Polyfunkčný dom Centrál na pozemku vedľa parkoviska na ulici Československej armády a školského internátu. Dodnes sa so stavebnými prácami nezačalo.
Na nevyužívanej ploche so zeleňou v centre mesta má vyrásť päťpodlažný bytový dom. Má pozostávať z podzemného parkoviska, obchodných priestorov na prízemí a 18 bytov.
Podľa pôvodných plánov sa mala výstavba začať v nadväznosti na vydanie stavebného povolenia na jeseň v roku 2022. Kolaudácia bola pôvodne plánovaná na jar 2024.
Spolumajiteľ spoločnosti Martin Krchňavý potvrdil, že začať stavať plánujú tento rok na jar, ukončiť výstavbu by mali v roku 2025.
Prijímajú rezervácie na byty
Predpredaj bytov pred začiatkom výstavby sa rozbehol v bytovom dome Žoch, ktorý vyrastie na sídlisku Východ. Podľa zverejnených informácií na stránke developera je zatiaľ rezervovaných 11 bytových jednotiek.
Stavbári v týchto dňoch začali s vypratávaním priestorov bývalého skladu drogérie. Na ulici Janka Matušku postavia bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami. Prvé nadzemné podlažie bude vyhradené prevažne na parkovanie, na ďalších sa budú nachádzať jedno až štvorizbové byty.
Vzniknúť má celkom 29 bytov, pričom cena za bežný trojizbový byt sa pohybuje na úrovni približne 170-tisíc eur. Na poslednom, ustúpenom podloží sú navrhnuté dva luxusnejšie štvorizbové byty s rozľahlými terasami a zeleňou, pri ktorých je stanovená cena dohodou.
Začiatok výstavby, ktorej predchádza zbúranie existujúceho objektu, je naplánovaný na marec 2024. Kolaudovať sa má v auguste roku 2025. Projekt navrhla architektonická kancelária Csanda-Piterka, ktorá stojí aj za obytným súborom Ovál.
Rozšírenie sídliska F
Nový bytový dom so štyrmi podlažiami má vzniknúť aj pri križovatke ulíc Sladovnícka a Clementisova na sídlisku F, neďaleko židovského cintorína.
Na zelenej ploche pribudne 25 bytov s priľahlými parkovacími miestami a zeleňou.
Mesto už vydalo súhlas s uložením inžinierskych sietí a vybudovaním požiarnej nádrže na svojom pozemku.
Stavbu bytovky podmienili vybudovaním stojiska pre polopodzemné kontajnery a verejne prístupnej oddychovej zóny na náklady investora. Tým je spoločnosť MARATY. V súčasnosti prebieha územné konanie na umiestnenie bytového domu.
Obytná zóna za železničnou traťou
Nová obytná zóna s názvom Panské vznikla v severnej okrajovej časti Topoľčian s prístupom od Jilemnického ulice. Investori zabezpečili územnú prípravu lokality a vybudovali hlavnú prístupovú cestu, ktorá sa stala majetkom mesta.
Na území sa nachádza približne 50 pozemkov pre rodinné domy, výstavba je v rukách majiteľov jednotlivých pozemkov. Novostavby na mieste postupne pribúdajú.
V lokalite investori zabezpečili aj územnú prípravu na umiestnenie dvoch bytových domov s polyfunkciou. V prípade realizácie sa bude v dvoch trojposchodových bytovkách nachádzať dohromady 46 bytov.
Nedostatkom, ktorý bude mesto musieť doriešiť, zatiaľ zostáva chýbajúci chodník popri hlavnej ceste, ktorý by obyvateľom zaistil bezpečný prechod k podchodu vedúcemu popod železničnú trať.
Ukradnutý oltárny obraz našiel medzi odpadkami. Olejomaľbu v havarijnom stave zreštaurovali Čítajte Výstavba vo Veľkých Bedzanoch
Mierny nárast obyvateľstva zaznamenala v minulom roku len mestská časť Veľké Bedzany, kde prebieha intenzívna výstavba rodinných domov.
Individuálni stavebníci a súkromní investori sa sústredili predovšetkým v lokalitách na Chmeľovej a Vinohradníckej ulici nad ihriskom.
Obytný súbor piatich rodinných domov má vzniknúť aj vedľa cesty z Veľkých Bedzian smerujúcej do Jacoviec.
V Malých Bedzanoch sa počet obyvateľov nepatrne znížil. V oboch mestských častiach žilo spolu ku koncu minulého roka 1033 obyvateľov.
