TOPOĽČANY. Mesto zaviedlo od prvého júla reguláciu parkovania aj na parkovisku, ktoré mu nepatrí. Pozemok, na ktorom sa však parkovisko nachádza, je mestský. Nezvyčajnú situáciu riešili poslanci na poslednom mestskom zastupiteľstve v Topoľčanoch.
Pri Topoľčanoch odfotil nášho najväčšieho okrídleného dravca. Populácia orliaka morského stúpa Čítajte Parkovisko, ktoré sa nachádza v zastavanom území sídliska Východ, je približne desať minút chôdze od centra mesta. Samospráve bola doručená žiadosť od podnikateľa, ktorej predmetom je usporiadanie vzťahov k parkovisku na ulici Janka Jesenského, zároveň je pokusom o zmier pred súdnym konaním.
"My si musíme uvedomiť, že jedno je pozemok, druhé je stavba. Čiže náš je pozemok, jeho je stavba. V tých rokoch sa ešte neriešili veci tak, ako to riešime dnes. Čiže už keď dovolíme stavať na našom pozemku, tak žiadame, aby nám to darovali do majetku mesta," vysvetľovala prítomným primátorka mesta Alexandra Gieciová.
Pozemky v čase výstavby neboli vysporiadané
Žiadateľ dal parkovisko zo zámkovej dlažby vybudovať pred tridsiatimi rokmi. Spevnená plocha bola vybudovaná v súvislosti so zamýšľaným investičným zámerom na rekonštrukciu a prístavbu priľahlého objektu, ku ktorému bolo vydané súhlasné stanovisko.
Na spevnenej ploche sú vybudované parkové úpravy a pätnásť parkovacích miest, dve sú označené ako vyhradené pre majiteľa.
"Mestské zastupiteľstvo ešte nemohlo prijať rozhodnutie, že po vybudovaní ho dá do majetku mesta, pretože tie pozemky nepatrili mestu. Predpokladalo sa, že budú patriť mestu, ale ešte vtedy neboli vysporiadané," približuje situáciu poslanec Július Krajčík.
Keďže podnikateľ mal v čase výstavby prísľub, že mesto od neho predmetné parkovisko po nadobudnutí do vlastníctva odkúpi, primátorka vyjadrila predpoklad, že súd by mohol rozhodnúť v jeho prospech. Dokazuje to i jeho korešpondencia s mestským úradom z rokov 1994 - 1996, hoci niektoré časti textu sú vzhľadom na kvalitu originálov ťažko čitateľné.
V článku sa dočítate aj:
- koľko žiada podnikateľ za parkovisko ako náhradu z titulu bezdôvodného obohatenia mestom,
- čo je predmetom rokovaní,
- aké ďalšie pozemky boli predmetom žiadosti?
Aj keď Dušan Kondrlík opakovane žiadal o odpredaj parcely o výmere 554 m², ten sa doposiaľ neuskutočnil. Naposledy, v roku 2021 podľa dôvodovej správy mesto nesúhlasilo z dôvodu potreby parkovacích miest pre obyvateľov.
Dohadujú sa o cene
Ako sa uvádza v žiadosti, hoci sa na výstavbe a údržbe tejto spevnenej plochy mesto po celú dobu nepodieľalo, v rámci riešenia parkovacej politiky sa rozhodlo zaradiť ju medzi platené parkovacie miesta. Stalo sa tak začiatkom júla tohto roku, kedy sa v meste rozšírila regulácia statickej dopravy na sídliskách.
Za užívanie predmetného parkoviska žiada podnikateľ náhradu z titulu bezdôvodného obohatenia mestom vo výške 13-tisíc eur. Ide o polovicu z pôvodnej hodnoty navýšenú o DPH.
Podľa priloženého znaleckého posudku východisková hodnota investície činí viac ako 21-tisíc eur. Parkovacie miesta mali byť podľa žiadosti podnikateľa využívané obyvateľmi okolitých bytových domov už od jeho výstavby.
Obyvatelia na sídlisku Východ o možnosti parkovania neprídu. Poslanci schválili kúpu parkoviska, cena má byť výsledkom rokovaní so žiadateľom. "My mu chceme dať len zostatkovú cenu za stavbu. On nechce zostatkovú cenu, chce polovicu," priblížila predmet rokovaní primátorka.
Znalecký odhad východiskovej hodnoty stavby znížený o hodnotu zodpovedajúcu výške opotrebovania predstavuje 5 500 eur. Na stanovisko sme sa pýtali aj Dušana Kondrlíka ktorý potvrdil, že rokovania prebiehajú a situácia je v štádiu riešenia.
Zámeny pozemkov
Mestské zastupiteľstvo zároveň schválilo i zámer usporiadania
majetkovoprávnych vzťahov k susedným pozemkom. Za dôvod hodný osobitného zreteľa pre priamy predaj nehnuteľností žiadateľovi o výmere 52 m² určili skutočnosť, že ide o pozemok priľahlý k stavbe vo vlastníctve budúceho kupujúceho tvoriaci s nehnuteľnosťou jeden funkčný celok.
Mesto podnikateľovi odpredá pozemok, ktorý v súčasnosti užíva v rámci svojho areálu a on odpredá mestu pozemok pod chodníkom. Situácia je v tomto prípade presne opačná, jeho je pozemok, stavba mestská. Týka sa 4 m². Ceny určia znalecké posudky vyhotovené na náklady mesta.
Umiestnenie sochy v Topoľčanoch považujú za nedôstojné. Za jej premiestnenie spísali petíciu Čítajte
Budovať chcú najmä nové ihriská. V Topoľčanoch spustili hlasovanie za najlepšie projekty Čítajte
