Záujem o byty rastie

Nedostatok bytov je problémom v mnohých slovenských mestách. Ani výstavba nových nedokáže uspokojiť dopyt, ktorý má stále rastúcu tendenciu.

„Ak ráno niekde zavesíte oznam o predaji bytu, do obeda máte takmer zaručene aspoň piatich záujemcov,“ hovorí Marián Dolník z topoľčianskej realitnej kancelárie. Ľudia podľa neho potrebujú nové byty z rôznych dôvodov, napríklad kvôli sťahovaniu či rozvodu. Ceny bytov v Topoľčanoch sa v súčasnosti pohybujú približne od 350-tisíc do 1,3 milióna korún. Podľa Dolníka je najväčší záujem o 1- a 2-izbové byty. V závislosti od zariadenia, lokality, vybavenosti balkónom a toho, či je byt v pôvodnom stave alebo má prerobené podlahy či nové omietky zaň zaplatíte od 500-tisic do 850-tisíc korún. Najlacnejšia garsónka stojí okolo 370-tisíc, väčšie 3- a 4-izbové byty kúpite od 700-tisíc korún. „Väčšina zákazníkov žiada murované jadro. Pýtajú sa tiež, či sú steny panelové. Zaujíma ich to najmä kvôli zvukovej a tepelnej izolácii,“ podotýka Dolník. Záujemcovia prichádzajú údajne aj z iných miest, hoci priemyselný park v Topoľčanoch zatiaľ nie je taký rozvinutý. „Niektorí Slováci žijúci v zahraničí investujú do kúpy bytov. Následne ich môžu prenajímať,“ dodáva Dolník. Ako ďalej povedal, viac bytov sa predáva ako prenajíma. Pri prevode nehnuteľnosti je potrebné podať návrh na vloženie kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností. Ako nás informovala Alžbeta Dajčarová z Katastrálneho úradu v Topoľčanoch, momentálne je u nich čakacia doba pri vkladových listinách 2 týždne. Úrad vyberá správne poplatky podľa zákona 145/ 95 Z.z. Pri vklade zmluvy o prevode, záložnom práva či dohody manželov o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti je to 0,1 % z ceny nehnuteľnosti, najviac však 10-tisíc korún.

Autor: Daniel Kováčik