Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Ceny bytov sa ocitli na dne

Kým pred dvoma rokmi sa ceny bytov vyšplhali do výšin, teraz sú najlacnejšie. Experti ich teraz odporúčajú kupovať.

Momentálne je v Topoľčanoch na predaj veľa bytov. Je viac predávajúcich ako kupujúcich.Momentálne je v Topoľčanoch na predaj veľa bytov. Je viac predávajúcich ako kupujúcich. (Zdroj: ĽUBICA SNOVÁKOVÁ)

TOPOĽČANY. Kým v roku 2008 sa ceny nehnuteľností šplhali do astronomických výšok, minulý rok klesli. V tomto roku sú ešte nižšie.

„Prepad cien bytov je momentálne už na dne," myslí si Lucia Čuziová, realitná maklérka z C.E. Property v Topoľčanoch. Podľa nej je teraz najvhodnejšia chvíľa na ich kúpu.

„Nemyslím si, že by ceny bytov mali ísť hore. Pôjdu, ale len primeraným spôsobom. Nie ako predtým, keď sa vyšvihli za krátku dobu strašne vysoko," dodáva.

Ceny boli astronomické

Ceny bytov sa v roku 2008 vyšplhali do ukrutných výšin. „Bol strašný dopyt po bytoch a bolo ich málo. Ak niekto vtedy predával byt, hneď naň boli aj desiati záujemcovia o kúpu. Podobalo sa to dražbe. Kto dal viac, ten ho získal," vysvetľuje realitná maklérka.

Trojizbové prerobené byty sa v Topoľčanoch predávali aj za 70 tisíc eur, jednoizbové za 35 tisíc eur. Takéto ceny sa držali dosť dlho. „Ľudia, ktorí predávali byt, ho skúšali ponúkať za vysoké ceny a darilo sa im. Znalci ich tiež hodnotili vysoko a aj banky dávali ľuďom na ich kúpu peniaze," dopĺňa.

Prvé príznaky krízy

Trh s nehnuteľnosťami sa dostal do slepej uličky začiatkom minulého roka. Byty sa prestali predávať. Záujemcov bolo síce dosť, ale takmer každého odrádzali od kúpy stále vysoké ceny nehnuteľností. Byty kupovali predovšetkým tí, ktorí ich naozaj potrebovali. Nekupovali sa ako investícia.

„Dnes dáva už päť bánk sto percentné hypotéky, čo bolo v minulom roku iba ojedinelým prípadom. Podmienky boli tvrdé a ľudia nemali vlastné peniaze. Toto bol najväčší problém a tak sa trh zastavil," myslí si Lucia Čuziová.

V Topoľčanoch tiež nastal s prácou. Firmy začali prepúšťať a príležitosť novej práce bola takmer nulová. V druhej polovici roka 2009 už začali ceny bytov klesať. Trojizbové prerobené išli už iba za 53 tisíc eur, jednoizbové za 19 tisíc.

Trh sa začína oživovať

Viacerí experti odporúčajú tento rok byty kupovať. „Záujemcom by som odporučil pripraviť sa. Myslím, že v najbližších mesiacoch by v segmente bytov mala nastať situácia, ktorú by sme v plnom význame slova mohli nazvať trhom kupujúceho, čo obzvlášť platí pre tých, ktorí disponujú hotovosťou," hovorí Juraj Vajs, majiteľ realitnej kancelárie Realkonzult. Podobný názor má aj Lucia Čuziová.

„Teraz je najideálnejší čas na kúpu," vraví. Trh sa už pomaly štartuje, byty sa začínajú predávať. Trojizbový byt, ktorý stál pred dvomi rokmi aj 70 tisíc eur, kúpime teraz za menej ako 50 tisíc.

„Momentálne je veľa bytov. Je viac predávajúcich ako kupujúcich. Tí, čo chcú kúpiť, si byty vyberajú. Podľa Čuziovej sú v Topoľčanoch najviac chcené trojizbové byty, no paradoxne jednoizbové sú v pomere cien a počtom miestností zatiaľ najdrahšie. „Jednoizbové sa rýchlo predávajú. Sú totiž štart pre mladé rodiny."

Porovnanie cien bytov

Komplet zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom (76 m2) na sídlisku Juh predaný za 69700 EUR - 2,1 mil. (2008)

Komplet zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom (82 m2) na sídlisku Juh predaný za 53000 EUR - 1,6 mil. (2009)

1 izbový byt v pôvodnom stave bez balkóna (36 m2) na sídlisku SNP predaný za 34 850 EUR - 1,05 mil. (2008)

1 izbový byt v pôvodnom stave bez balkóna (36 m2) oproti starému cintorínu predaný za 19400 EUR - 580 tis. (2009)

(lč)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  9. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 36 218
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 974
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 661
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 251
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 722
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 105
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 742
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 374
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 296
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 5 855
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

Dvojica policajtov zachránila mladému mužovi život.

Policajti v lese našli podchladeného 33-ročného muža. Našťastie je už mimo ohrozenia života.

7 h
Na vakcináciu sa môžu vybrané skupiny prihlásiť online.

Na termín očkovania proti ochoreniu COVID-19 v Nemocnici Svet zdravia Topoľčany a Partizánske sa môžu určené skupiny ľudí prihlásiť online prostredníctvom národného portálu www.korona.gov.sk.

14 h
Ilustračné foto

Zdravotníci z nemocnice v Bánovciach nad Bebravou už zaočkovali proti ochoreniu COVID-19 prvých 300 záujemcov.

21. jan
V Nemocnici Svet zdravia Topoľčany sa počas minulého roku narodilo spolu 681 detí.

V topoľčianskej pôrodnici uskutočnili 681 pôrodov.

21. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V druhom kole malo pozitívne testy 1,02 percenta testovaných. Na Borovej ulici však číslo vyskočilo na 6,45 percenta.

13 h

Prednostka neodpísala, rezort vnútra poslal len všeobecné stanovisko.

4 h

Záchranári odkazujú, nie každý s Covidom patrí do nemocnice.

18 h

Hudečková je hlavnou odborníčkou na epidemiológiu ministerstva zdravotníctva.

21. jan

Už ste čítali?