Sobota, 18. september, 2021 | Meniny má EugéniaKrížovkyKrížovky

Ceny bytov sa ocitli na dne

Kým pred dvoma rokmi sa ceny bytov vyšplhali do výšin, teraz sú najlacnejšie. Experti ich teraz odporúčajú kupovať.

Momentálne je v Topoľčanoch na predaj veľa bytov. Je viac predávajúcich ako kupujúcich.Momentálne je v Topoľčanoch na predaj veľa bytov. Je viac predávajúcich ako kupujúcich. (Zdroj: ĽUBICA SNOVÁKOVÁ)

TOPOĽČANY. Kým v roku 2008 sa ceny nehnuteľností šplhali do astronomických výšok, minulý rok klesli. V tomto roku sú ešte nižšie.

„Prepad cien bytov je momentálne už na dne," myslí si Lucia Čuziová, realitná maklérka z C.E. Property v Topoľčanoch. Podľa nej je teraz najvhodnejšia chvíľa na ich kúpu.

„Nemyslím si, že by ceny bytov mali ísť hore. Pôjdu, ale len primeraným spôsobom. Nie ako predtým, keď sa vyšvihli za krátku dobu strašne vysoko," dodáva.

Ceny boli astronomické

Ceny bytov sa v roku 2008 vyšplhali do ukrutných výšin. „Bol strašný dopyt po bytoch a bolo ich málo. Ak niekto vtedy predával byt, hneď naň boli aj desiati záujemcovia o kúpu. Podobalo sa to dražbe. Kto dal viac, ten ho získal," vysvetľuje realitná maklérka.

Trojizbové prerobené byty sa v Topoľčanoch predávali aj za 70 tisíc eur, jednoizbové za 35 tisíc eur. Takéto ceny sa držali dosť dlho. „Ľudia, ktorí predávali byt, ho skúšali ponúkať za vysoké ceny a darilo sa im. Znalci ich tiež hodnotili vysoko a aj banky dávali ľuďom na ich kúpu peniaze," dopĺňa.

Prvé príznaky krízy

Trh s nehnuteľnosťami sa dostal do slepej uličky začiatkom minulého roka. Byty sa prestali predávať. Záujemcov bolo síce dosť, ale takmer každého odrádzali od kúpy stále vysoké ceny nehnuteľností. Byty kupovali predovšetkým tí, ktorí ich naozaj potrebovali. Nekupovali sa ako investícia.

„Dnes dáva už päť bánk sto percentné hypotéky, čo bolo v minulom roku iba ojedinelým prípadom. Podmienky boli tvrdé a ľudia nemali vlastné peniaze. Toto bol najväčší problém a tak sa trh zastavil," myslí si Lucia Čuziová.

V Topoľčanoch tiež nastal s prácou. Firmy začali prepúšťať a príležitosť novej práce bola takmer nulová. V druhej polovici roka 2009 už začali ceny bytov klesať. Trojizbové prerobené išli už iba za 53 tisíc eur, jednoizbové za 19 tisíc.

Trh sa začína oživovať

Viacerí experti odporúčajú tento rok byty kupovať. „Záujemcom by som odporučil pripraviť sa. Myslím, že v najbližších mesiacoch by v segmente bytov mala nastať situácia, ktorú by sme v plnom význame slova mohli nazvať trhom kupujúceho, čo obzvlášť platí pre tých, ktorí disponujú hotovosťou," hovorí Juraj Vajs, majiteľ realitnej kancelárie Realkonzult. Podobný názor má aj Lucia Čuziová.

„Teraz je najideálnejší čas na kúpu," vraví. Trh sa už pomaly štartuje, byty sa začínajú predávať. Trojizbový byt, ktorý stál pred dvomi rokmi aj 70 tisíc eur, kúpime teraz za menej ako 50 tisíc.

„Momentálne je veľa bytov. Je viac predávajúcich ako kupujúcich. Tí, čo chcú kúpiť, si byty vyberajú. Podľa Čuziovej sú v Topoľčanoch najviac chcené trojizbové byty, no paradoxne jednoizbové sú v pomere cien a počtom miestností zatiaľ najdrahšie. „Jednoizbové sa rýchlo predávajú. Sú totiž štart pre mladé rodiny."

Porovnanie cien bytov

Komplet zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom (76 m2) na sídlisku Juh predaný za 69700 EUR - 2,1 mil. (2008)

Komplet zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom (82 m2) na sídlisku Juh predaný za 53000 EUR - 1,6 mil. (2009)

1 izbový byt v pôvodnom stave bez balkóna (36 m2) na sídlisku SNP predaný za 34 850 EUR - 1,05 mil. (2008)

1 izbový byt v pôvodnom stave bez balkóna (36 m2) oproti starému cintorínu predaný za 19400 EUR - 580 tis. (2009)

(lč)

Najčítanejšie na My Topoľčany

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí
  2. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  4. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  5. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  6. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  7. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  8. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  9. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  10. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  3. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  4. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  5. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 7 199
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 6 241
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 4 598
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 280
  5. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 3 760
  6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 659
  7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 591
  8. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 134
  9. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 817
  10. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 1 760
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

Rozdelenie okresov platné od 20. septembra.

V okrese Bánovce sa zhoršila epidemická situácia, do červenej farby COVID automatu sa dostane od pondelka 20. septembra.


17. sep
Hádzaná, ilustračná fotografia.

V druhom polčase trinásť minúť gólovo mlčali.


16. sep

Aké typy vložiek do bežeckých a športových topánok poznáme a v čom je rozdiel? Aj o tom nám povie viac odborník na behanie a bežecké doplnky Rastislav Magna z Intersportu.


17. sep

Na túto ale aj mnohé iné otázky od vás odpovedáme v našej právnej poradni.


16. sep

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Z hospitalizovaných pacientov má potvrdené ochorenie 275 ľudí.


SITA 17. sep

Ako informoval portál Noviny.sk, osobné auto vletelo pod kamión, ktorý stál v odstavnom pruhu.


SITA 3 h

Napriek daždivému počasiu je Považskobystrický jarmok úspešný. Po ročnej pauze si ho prišli užiť stovky návštevníkov.


23 h

Dievča je vo vážnom stave.


3 h

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu