Utorok, 20. október, 2020 | Meniny má VendelínKrížovkyKrížovky

Ceny bytov sa ocitli na dne

Kým pred dvoma rokmi sa ceny bytov vyšplhali do výšin, teraz sú najlacnejšie. Experti ich teraz odporúčajú kupovať.

Momentálne je v Topoľčanoch na predaj veľa bytov. Je viac predávajúcich ako kupujúcich.Momentálne je v Topoľčanoch na predaj veľa bytov. Je viac predávajúcich ako kupujúcich. (Zdroj: ĽUBICA SNOVÁKOVÁ)

TOPOĽČANY. Kým v roku 2008 sa ceny nehnuteľností šplhali do astronomických výšok, minulý rok klesli. V tomto roku sú ešte nižšie.

„Prepad cien bytov je momentálne už na dne," myslí si Lucia Čuziová, realitná maklérka z C.E. Property v Topoľčanoch. Podľa nej je teraz najvhodnejšia chvíľa na ich kúpu.

„Nemyslím si, že by ceny bytov mali ísť hore. Pôjdu, ale len primeraným spôsobom. Nie ako predtým, keď sa vyšvihli za krátku dobu strašne vysoko," dodáva.

Ceny boli astronomické

Ceny bytov sa v roku 2008 vyšplhali do ukrutných výšin. „Bol strašný dopyt po bytoch a bolo ich málo. Ak niekto vtedy predával byt, hneď naň boli aj desiati záujemcovia o kúpu. Podobalo sa to dražbe. Kto dal viac, ten ho získal," vysvetľuje realitná maklérka.

Trojizbové prerobené byty sa v Topoľčanoch predávali aj za 70 tisíc eur, jednoizbové za 35 tisíc eur. Takéto ceny sa držali dosť dlho. „Ľudia, ktorí predávali byt, ho skúšali ponúkať za vysoké ceny a darilo sa im. Znalci ich tiež hodnotili vysoko a aj banky dávali ľuďom na ich kúpu peniaze," dopĺňa.

Prvé príznaky krízy

Trh s nehnuteľnosťami sa dostal do slepej uličky začiatkom minulého roka. Byty sa prestali predávať. Záujemcov bolo síce dosť, ale takmer každého odrádzali od kúpy stále vysoké ceny nehnuteľností. Byty kupovali predovšetkým tí, ktorí ich naozaj potrebovali. Nekupovali sa ako investícia.

„Dnes dáva už päť bánk sto percentné hypotéky, čo bolo v minulom roku iba ojedinelým prípadom. Podmienky boli tvrdé a ľudia nemali vlastné peniaze. Toto bol najväčší problém a tak sa trh zastavil," myslí si Lucia Čuziová.

V Topoľčanoch tiež nastal s prácou. Firmy začali prepúšťať a príležitosť novej práce bola takmer nulová. V druhej polovici roka 2009 už začali ceny bytov klesať. Trojizbové prerobené išli už iba za 53 tisíc eur, jednoizbové za 19 tisíc.

Trh sa začína oživovať

Viacerí experti odporúčajú tento rok byty kupovať. „Záujemcom by som odporučil pripraviť sa. Myslím, že v najbližších mesiacoch by v segmente bytov mala nastať situácia, ktorú by sme v plnom význame slova mohli nazvať trhom kupujúceho, čo obzvlášť platí pre tých, ktorí disponujú hotovosťou," hovorí Juraj Vajs, majiteľ realitnej kancelárie Realkonzult. Podobný názor má aj Lucia Čuziová.

„Teraz je najideálnejší čas na kúpu," vraví. Trh sa už pomaly štartuje, byty sa začínajú predávať. Trojizbový byt, ktorý stál pred dvomi rokmi aj 70 tisíc eur, kúpime teraz za menej ako 50 tisíc.

„Momentálne je veľa bytov. Je viac predávajúcich ako kupujúcich. Tí, čo chcú kúpiť, si byty vyberajú. Podľa Čuziovej sú v Topoľčanoch najviac chcené trojizbové byty, no paradoxne jednoizbové sú v pomere cien a počtom miestností zatiaľ najdrahšie. „Jednoizbové sa rýchlo predávajú. Sú totiž štart pre mladé rodiny."

Porovnanie cien bytov

Komplet zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom (76 m2) na sídlisku Juh predaný za 69700 EUR - 2,1 mil. (2008)

Komplet zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom (82 m2) na sídlisku Juh predaný za 53000 EUR - 1,6 mil. (2009)

1 izbový byt v pôvodnom stave bez balkóna (36 m2) na sídlisku SNP predaný za 34 850 EUR - 1,05 mil. (2008)

1 izbový byt v pôvodnom stave bez balkóna (36 m2) oproti starému cintorínu predaný za 19400 EUR - 580 tis. (2009)

(lč)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  2. Home (ale aj) Office
  3. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  5. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  6. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  7. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  8. Zelená Bratislava
  9. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  10. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  1. Bezbariérové vozidlo
  2. Na NFŠ môže byť rýchlo 72 špeciálnych lôžok pre COVID 19
  3. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Zelená Bratislava
  6. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  7. Ruža zmeny
  8. Úpravy automobilov pre ZŤP
  9. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  10. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 28 711
  2. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 143
  3. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 710
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 721
  5. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 118
  6. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 11 276
  7. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 9 547
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 081
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 079
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 019
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

Reštart Slovenskej hokejovej ligy je v ohrození

Topoľčianski hokejisti začali trénovať po karanténe, kluby v I. lige čakajú na kompenzácie.

Zatiaľ to vyzerá tak, že pohárový zápas so Slovanom Bratislava bol pre zverencom Ľubomíra Hurtaja posledným na dlhšiu dobu.

Opatrenia im zatvorili prevádzku, po dvadsiatichdeviatich rokoch

Od štvrtka sa na Slovensku kvôli COVID-19 značne sprísnili pravidlá. Reštaurácie môžu vydávať iba zabalené jedlá so sebou, uzavreli sa všetky fitness centrá, wellness, či sauny.

Bystrík Káčer st. (vpravo) so svojim synom Bystríkom Káčerom ml. už 29 rokov prevádzkujú v Topoľčanoch fitnesscentrum. Až v tomto roku však museli po prvýkrát svoju prevádzku zavrieť.

Pátranie po hľadanej Anne Zimovej

Polícia v Topoľčanoch žiada verejnosť o pomoc pri pátraní po hľadanej Ing. arch. Anne Zimovej z Bojnej.

Anna Zimová z Bojnej.

V Partizánskom zatvorili druhý stupeň základnej školy

Žiaci od piateho až po deviaty ročník Základnej školy s Materskou školou Veľká okružná v Partizánskom prechádzajú od dnešného rána (20. 10.) na dištančnú formu vzdelávania.

Ilustračné foto.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus si vyžiadal prvú obeť z radov zdravotníkov

Obvodný lekár v Lokci podľahol ochoreniu COVID-19, mal len 48 rokov.

Najviac nakazených pribudlo v Košiciach a v okrese Čadca

Nedeľňajší rekord sa vyšplhal na číslo 860.

KORONAVÍRUS: Žilina hlási menej nakazených, Čadca medzi najhoršími

V nemocniciach je hospitalizovaných 638 pacientov.

Vojaci kontrolujú miesta určené na testovanie Oravcov

Samosprávy musia do piatka rána pripraviť priestory, kde sa uskutočnia odbery. Oravcov budú testovať trikrát.

Už ste čítali?