Pondelok, 23. apríl, 2018 | Meniny má Vojtech
Pridajte si svoje mesto

Do Topoľčian sa realitní investori nehrnú

Obdobie, kedy sa v meste nestavali žiadne súkromné byty, je už za nami. Aj napriek tomu sú investori v Topoľčanoch veľmi opatrní.

(Zdroj: ARCHÍV)

TOPOĽČANY. Od roku 2001 do roku 2011 bolo v Topoľčanoch skolaudovaných 521 bytov vrátane rodinných domov. Aj napriek tomu, že mesto zaznamenalo za uvedené obdobie najvyšší nárast v počte bytových jednotiek, Topoľčany nie sú stále lákavým miestom pre realitných investorov.

V Partizánskom je situácia omnoho horšia, pretože sa v mesto podarilo skolaudovať iba 137 bytov. Podobne sú na tom aj Bánovce nad Bebravou, kde vyrástlo iba 140 bytových jednotiek.

Obdobie medzi rokmi 1998 – 2011 bolo pre Topoľčany nie veľmi dynamické, čo sa týka výstavby súkromných bytov. Bola tu iba výstavba mestských nájomných bytov na sídlisku Mexiku a sídlisku Juh. Byty do osobného vlastníctva boli postavené až v roku 2012 za daňovým úradom v projekte Color House. Aj vďaka rýchlemu predaju bytov sa rovnaký súkromný investor rozhodol v pokračovaní bytovej výstavby. „Medzitým sa na Juhu zrealizoval ďalší projekt bytového domu s deviatimi bytovými jednotkami a v súčasnosti sa začalo s výstavbou projektu Color House II,“ informovala nás spolumajiteľka realitnej kancelárie Lucia Čuziová. Napriek tomu, že v Topoľčanoch je slabšia kúpyschopnosť obyvateľstva, potreba bývania neutícha a tým aj pohyb na realitnom trhu. „Realizácia väčších projektov, mám na mysli 100 bytových jednotiek a podobne, by pre tento región nebola taká efektívna, a preto idú investori v oblasti bytovej výstavby opatrnejšie, a teda do menších projektov. Odrádza ich aj to, že sa v regióne nezvyšuje zamestnanosť, ktorá by spôsobila istoty v mzdách,“ dodala Čuziová.

Článok pokračuje pod video reklamou

Najviac bytov na počet obyvateľov pribudlo spomedzi 138 miest v Stupave, najmenej v Čiernej nad Tisou.

Kľúčová je práca

V Stupave od roku 2001 do roku 2011 postavili podľa Štatistického úradu až 1 347 nových bytov, čo je v pomere k počtu obyvateľov mesta najviac na Slovensku.

Veľa je to aj v absolútnych číslach, toľko bytov nepribudlo ani v Martine, Poprade či vo Zvolene. Podobný stavebný boom zažívajú aj Svätý Jur, Šamorín, Pezinok či Senica.

Rýchly rast však prináša samosprávam aj ťažkosti. „Sťahujú sa k nám predovšetkým mladé rodiny s deťmi a požiadavky na škôlky a školy nedokážeme napĺňať,“ hovorí Slezák.

Stále problematickejšia je aj doprava v meste, ktorým prechádza iba jeden hlavný ťah.

„V lokalitách, kde vznikali obytné zóny, investori zväčša vybudovali areálovú infraštruktúru a osvetlenie, ale mestská infraštruktúra už nestačí,“ dodáva.

„Rozvoj miest v okolí Bratislavy či na Považí súvisí najmä s migráciou obyvateľov za prácou,“ hovorí demografka Viera Pilinská.

Dostatok práce je hlavným faktorom aj pri rozhodovaní developerov, hovorí Michal Zajíček z realitnej kancelárie Lexxus. „Robia si analýzy, kde je najväčší dopyt po bytoch a ten sa odvíja od pracovných príležitostí.“

Druhou rýchlo rozvíjajúcou sa skupinou sú menšie mestá pri krajských mestách, ktoré obyvateľov strácajú.

„Sme najrýchlejšie sa rozvíjajúce mesto v republike, vznikajú u nás nové ulice i celé štvrte,“ pochvaľuje si primátor Veľkého Šariša pri Prešove Mikuláš Drab.

Byty, medzi ktoré Štatistický úrad ráta aj bytové jednotky v nových rodinných domoch, sa rýchlo rozrastajú aj v Rajeckých Tepliciach blízko Žiliny, v Svite pri Poprade, v Sliači medzi Banskou Bystricou a Zvolenom či v Nemšovej pri Trenčíne.

Starosti vyľudnených

„V týchto mestách pozorujeme fenomén suburbanizácie, keď sa ľudia z väčších miest sťahujú do satelitov pre nižšie ceny, pokoj či environmentálne podmienky,“ hovorí Pilinská.

Aj tieto mestá však musia riešiť problémy ako v Stupave. „Rozvoj prináša aj starosti, treba nám dobudovať osvetlenie, vodu, kanalizáciu či plyn,“ priznáva Drab.

Iné problémy riešia mestá ako Čierna nad Tisou. „Je tu veľká nezamestnanosť, mladí odchádzajú do Košíc, Bratislavy a do zahraničia. Nieto pre koho stavať,“ vraví primátorka Marta Vozáriková.

V meste na ukrajinskej hranici sa od roku 2001 postavili len dva byty. Časť starších bytov je prázdna, opustený je hotel, zavrieť sa má aj ubytovňa. „Mesto sa od roku 1989 vôbec nerozvíjalo, ale dúfam, že z najhoršieho sme sa už dostali,“ verí primátorka.


  1. Zamestnancov Elektrokarbonu čaká podľa všetkého prepúšťanie. Firma sa dostala do platobnej neschopnosti 379
  2. Agro má skalp Bystrice 162
  3. Až štyria tipujúci uhádli všetko 156
  4. Damián Hamada: O filmový festival je záujem aj v malom meste 52
  5. Kam pôjdete na futbal? 42
  6. ZKW plánuje rozšíriť výrobu, pribudne 900 nových pracovných miest 39
  7. V okrese opäť zmena na čele Video 22
  8. Kto vyhral ďalšie pivo? 22
  9. Úspechy aj v zahraničí 17
  10. Manželia tvoria umelecké diela aj vďaka experimentom 16

Najčítanejšie správy

Topoľčany

Zamestnancov Elektrokarbonu čaká podľa všetkého prepúšťanie. Firma sa dostala do platobnej neschopnosti

Firma je v problematickej finančnej situácii už niekoľko rokov. Topoľčiansky závod nedokáže konkurovať výrobkom z Ázie.

Agro má skalp Bystrice

Farářová družina vyhrala prvý zápas na palubovke v Považskej Bystrici v tejto sezóne. A hneď v play-off.

Až štyria tipujúci uhádli všetko

Aké je poradie po ďalšom kole?

Damián Hamada: O filmový festival je záujem aj v malom meste

Organizátori sa pred prvým festivalom báli, aké reakcie prinesie. Záujem ľudí však prekvapil.

Kam pôjdete na futbal?

Úradný hrací čas sa už posúva na 16.00 hod.

Blízke regióny

Bystrickí fanúšikovia sa snažili vniknúť do kabíny domácich, lietali päste

Po šiestom finálovom zápase medzi Banskou Bystricou a Trenčínom prišlo v útrobách štadióna k nechutnej dohre.

FOTO: Ulica Adolfa Hitlera je čiernou škvrnou novomestských názvov

Novomestskí zastupitelia sa 
v roku 1939 neslávne vyznamenali. 
K päťdesiatke Adolfa Hitlera pomenovali po ňom najdlhšiu ulicu 
v meste.

Navštívili sme bezdomovcov za Linčianskou. Niektorí mali upratané +foto

Jedno stanovište bezdomovcov je plné odpadkov, ďalšie vzorne upratané. Mestskí policajti tam v priebehu minulého roka vykonali desiatky kontrol.

Futbalisti Trenčína nestačili na Slovan Bratislava

Nadstavbová časť o titul sa prehupla do druhej polovice. Trenčín v dôležitom zápase o Európsku ligu privítal ŠK Slovan Bratislava.

Prvých kandidátov na primátora poznáme

O post trenčianskeho primátora sa bude opätovne uchádzať Richard Rybníček, kandidatúru potvrdila aj Danica Birošová. Miloš Mičega a Renata Kaščáková sa zatiaľ nerozhodli. Komunálne voľby budú v novembri.

Všetky správy

Bystrickí fanúšikovia sa snažili vniknúť do kabíny domácich, lietali päste

Po šiestom finálovom zápase medzi Banskou Bystricou a Trenčínom prišlo v útrobách štadióna k nechutnej dohre.

Odborník na výchovu: Mama má právo povedať dosť a nemať výčitky

Marek Herman hovorí, že dnešní rodičia majú na seba príliš vysoké nároky a potom to nezvládajú.

Bystrica nevyužila ani tretí mečbal, Trenčín si vynútil rozhodujúci siedmy zápas

Trenčania prehrávali v sérii už 0:3, vyrovnali však na 3:3.

Obľúbený hotel Bödöra a Smeru prišiel o eurofondy

Firmy z babindolskej skupiny odstúpili od zmluvy na opravu hotela Zlatý kľúčik z eurofondov. Dôvod nepovedali.