Utorok, 19. október, 2021 | Meniny má KristiánKrížovkyKrížovky

Do Topoľčian sa realitní investori nehrnú

Obdobie, kedy sa v meste nestavali žiadne súkromné byty, je už za nami. Aj napriek tomu sú investori v Topoľčanoch veľmi opatrní.

(Zdroj: ARCHÍV)

TOPOĽČANY. Od roku 2001 do roku 2011 bolo v Topoľčanoch skolaudovaných 521 bytov vrátane rodinných domov. Aj napriek tomu, že mesto zaznamenalo za uvedené obdobie najvyšší nárast v počte bytových jednotiek, Topoľčany nie sú stále lákavým miestom pre realitných investorov.

V Partizánskom je situácia omnoho horšia, pretože sa v mesto podarilo skolaudovať iba 137 bytov. Podobne sú na tom aj Bánovce nad Bebravou, kde vyrástlo iba 140 bytových jednotiek.

Obdobie medzi rokmi 1998 – 2011 bolo pre Topoľčany nie veľmi dynamické, čo sa týka výstavby súkromných bytov. Bola tu iba výstavba mestských nájomných bytov na sídlisku Mexiku a sídlisku Juh. Byty do osobného vlastníctva boli postavené až v roku 2012 za daňovým úradom v projekte Color House. Aj vďaka rýchlemu predaju bytov sa rovnaký súkromný investor rozhodol v pokračovaní bytovej výstavby. „Medzitým sa na Juhu zrealizoval ďalší projekt bytového domu s deviatimi bytovými jednotkami a v súčasnosti sa začalo s výstavbou projektu Color House II,“ informovala nás spolumajiteľka realitnej kancelárie Lucia Čuziová. Napriek tomu, že v Topoľčanoch je slabšia kúpyschopnosť obyvateľstva, potreba bývania neutícha a tým aj pohyb na realitnom trhu. „Realizácia väčších projektov, mám na mysli 100 bytových jednotiek a podobne, by pre tento región nebola taká efektívna, a preto idú investori v oblasti bytovej výstavby opatrnejšie, a teda do menších projektov. Odrádza ich aj to, že sa v regióne nezvyšuje zamestnanosť, ktorá by spôsobila istoty v mzdách,“ dodala Čuziová.

Skryť Vypnúť reklamu

Najviac bytov na počet obyvateľov pribudlo spomedzi 138 miest v Stupave, najmenej v Čiernej nad Tisou.

Kľúčová je práca

V Stupave od roku 2001 do roku 2011 postavili podľa Štatistického úradu až 1 347 nových bytov, čo je v pomere k počtu obyvateľov mesta najviac na Slovensku.

Veľa je to aj v absolútnych číslach, toľko bytov nepribudlo ani v Martine, Poprade či vo Zvolene. Podobný stavebný boom zažívajú aj Svätý Jur, Šamorín, Pezinok či Senica.

Rýchly rast však prináša samosprávam aj ťažkosti. „Sťahujú sa k nám predovšetkým mladé rodiny s deťmi a požiadavky na škôlky a školy nedokážeme napĺňať,“ hovorí Slezák.

Stále problematickejšia je aj doprava v meste, ktorým prechádza iba jeden hlavný ťah.

„V lokalitách, kde vznikali obytné zóny, investori zväčša vybudovali areálovú infraštruktúru a osvetlenie, ale mestská infraštruktúra už nestačí,“ dodáva.

Skryť Vypnúť reklamu

„Rozvoj miest v okolí Bratislavy či na Považí súvisí najmä s migráciou obyvateľov za prácou,“ hovorí demografka Viera Pilinská.

Dostatok práce je hlavným faktorom aj pri rozhodovaní developerov, hovorí Michal Zajíček z realitnej kancelárie Lexxus. „Robia si analýzy, kde je najväčší dopyt po bytoch a ten sa odvíja od pracovných príležitostí.“

Druhou rýchlo rozvíjajúcou sa skupinou sú menšie mestá pri krajských mestách, ktoré obyvateľov strácajú.

„Sme najrýchlejšie sa rozvíjajúce mesto v republike, vznikajú u nás nové ulice i celé štvrte,“ pochvaľuje si primátor Veľkého Šariša pri Prešove Mikuláš Drab.

Byty, medzi ktoré Štatistický úrad ráta aj bytové jednotky v nových rodinných domoch, sa rýchlo rozrastajú aj v Rajeckých Tepliciach blízko Žiliny, v Svite pri Poprade, v Sliači medzi Banskou Bystricou a Zvolenom či v Nemšovej pri Trenčíne.

Skryť Vypnúť reklamu

Starosti vyľudnených

„V týchto mestách pozorujeme fenomén suburbanizácie, keď sa ľudia z väčších miest sťahujú do satelitov pre nižšie ceny, pokoj či environmentálne podmienky,“ hovorí Pilinská.

Aj tieto mestá však musia riešiť problémy ako v Stupave. „Rozvoj prináša aj starosti, treba nám dobudovať osvetlenie, vodu, kanalizáciu či plyn,“ priznáva Drab.

Iné problémy riešia mestá ako Čierna nad Tisou. „Je tu veľká nezamestnanosť, mladí odchádzajú do Košíc, Bratislavy a do zahraničia. Nieto pre koho stavať,“ vraví primátorka Marta Vozáriková.

V meste na ukrajinskej hranici sa od roku 2001 postavili len dva byty. Časť starších bytov je prázdna, opustený je hotel, zavrieť sa má aj ubytovňa. „Mesto sa od roku 1989 vôbec nerozvíjalo, ale dúfam, že z najhoršieho sme sa už dostali,“ verí primátorka.

Najčítanejšie na My Topoľčany

Inzercia - Tlačové správy

  1. Hodnota peňazí klesá, takto ich ochránite
  2. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma
  3. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  4. Spánok – základ pevných vzťahov
  5. Šéf Accenture: Ak už príde človek do kancelárie, malo by to dávať zmysel
  6. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  7. Šéf digitálnej platformy George: Čaká nás dekáda umelej inteligencie
  8. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  9. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia
  10. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov
  1. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  2. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  3. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov
  4. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia
  5. Hodnota peňazí klesá, takto ich ochránite
  6. Ako ušetriť v domácnosti, keď ceny energií budúci rok stúpnu?
  7. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  8. IVECO S-WAY NP: Vydajte sa cestou udržateľnosti
  9. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  10. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 21 560
  2. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 9 823
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 8 091
  4. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 6 745
  5. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 4 646
  6. Bratovražedná vojna navždy zmenila Ameriku 4 103
  7. Bratislavu bude sprevádzať luxus 4 029
  8. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 926
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 541
  10. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 540

Blogy SME

  1. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať
  2. Irena Šimuneková: Po hradoch - 51 Kapušiansky hrad
  3. Igor Múdry: Kľak
  4. Marek Strapko: Toto sa stane, ak ustupujete primitivizmu
  5. Rudolf Pado: Keď je úradník človekom, chválime Medzilaborce
  6. Marek Mačuha: Viac technokracie do politiky
  7. Braňo Švec: Chyby sú fajn aj pri učení sa cudzích jazykov
  8. Denis Jánošík: Október- mesiac úcty k starším
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 18 268
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 10 362
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 6 930
  4. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 673
  5. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 5 497
  6. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 4 090
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 805
  8. Věra Tepličková: Poslanec Fico sa rozhodol spievať, covid-necovid 2 658
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

Pred Okresným súdom v Topoľčanoch protestovali uplynulú stredu sudcovia aj  zamestnanci súdu.

Ministerka spravodlivosti Mária Kolíková verejne ešte v závere minulého roka predstavila veľký reformný zámer novej súdnej mapy. Jeho cieľom je špecializácia a zlepšenie kvality ich rozhodnutí.


9 h
Ilustračné foto.

Existujúci cintorín zaberá plochu 7114 štvorcových metrov. Tá by mala byť rozšírená o plochu s výmerou 6429 štvorcových metrov.


TASR 18 h

Otília Kadašiová zo Strečna tká na krosnách, ktoré majú takmer sto rokov. Keď si za ne sadá, pohladká ich akoby sa modlila – také sú pre ňu vzácne.


14 h

Pozrieme sa, ako sa darilo Slovákovi v UFC a zameriame sa aj na domácu hokejovú súťaž.


18 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Nemocnica začala očkovať medzi prvými.


MOJ a 1 ďalší 14. okt

Zhrnuli sme pre vás všetkých 37 kysuckých samospráv. Ako je na tom tá vaša?


17. okt

Má stredne ťažký priebeh ochorenia, pozitívny výsledok testu má aj jeho manželka.


SITA 16 h

Obmedzenia sa týkajú hlavne neočkovaných.


17 h

Blogy SME

  1. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať
  2. Irena Šimuneková: Po hradoch - 51 Kapušiansky hrad
  3. Igor Múdry: Kľak
  4. Marek Strapko: Toto sa stane, ak ustupujete primitivizmu
  5. Rudolf Pado: Keď je úradník človekom, chválime Medzilaborce
  6. Marek Mačuha: Viac technokracie do politiky
  7. Braňo Švec: Chyby sú fajn aj pri učení sa cudzích jazykov
  8. Denis Jánošík: Október- mesiac úcty k starším
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 18 268
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 10 362
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 6 930
  4. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 673
  5. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 5 497
  6. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 4 090
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 805
  8. Věra Tepličková: Poslanec Fico sa rozhodol spievať, covid-necovid 2 658
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu