Piatok, 2. december, 2022 | Meniny má Bibiána

Do Topoľčian sa realitní investori nehrnú

Obdobie, kedy sa v meste nestavali žiadne súkromné byty, je už za nami. Aj napriek tomu sú investori v Topoľčanoch veľmi opatrní.

(Zdroj: ARCHÍV)

TOPOĽČANY. Od roku 2001 do roku 2011 bolo v Topoľčanoch skolaudovaných 521 bytov vrátane rodinných domov. Aj napriek tomu, že mesto zaznamenalo za uvedené obdobie najvyšší nárast v počte bytových jednotiek, Topoľčany nie sú stále lákavým miestom pre realitných investorov.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

V Partizánskom je situácia omnoho horšia, pretože sa v mesto podarilo skolaudovať iba 137 bytov. Podobne sú na tom aj Bánovce nad Bebravou, kde vyrástlo iba 140 bytových jednotiek.

Obdobie medzi rokmi 1998 – 2011 bolo pre Topoľčany nie veľmi dynamické, čo sa týka výstavby súkromných bytov. Bola tu iba výstavba mestských nájomných bytov na sídlisku Mexiku a sídlisku Juh. Byty do osobného vlastníctva boli postavené až v roku 2012 za daňovým úradom v projekte Color House. Aj vďaka rýchlemu predaju bytov sa rovnaký súkromný investor rozhodol v pokračovaní bytovej výstavby. „Medzitým sa na Juhu zrealizoval ďalší projekt bytového domu s deviatimi bytovými jednotkami a v súčasnosti sa začalo s výstavbou projektu Color House II,“ informovala nás spolumajiteľka realitnej kancelárie Lucia Čuziová. Napriek tomu, že v Topoľčanoch je slabšia kúpyschopnosť obyvateľstva, potreba bývania neutícha a tým aj pohyb na realitnom trhu. „Realizácia väčších projektov, mám na mysli 100 bytových jednotiek a podobne, by pre tento región nebola taká efektívna, a preto idú investori v oblasti bytovej výstavby opatrnejšie, a teda do menších projektov. Odrádza ich aj to, že sa v regióne nezvyšuje zamestnanosť, ktorá by spôsobila istoty v mzdách,“ dodala Čuziová.

SkryťVypnúť reklamu

Najviac bytov na počet obyvateľov pribudlo spomedzi 138 miest v Stupave, najmenej v Čiernej nad Tisou.

Kľúčová je práca

V Stupave od roku 2001 do roku 2011 postavili podľa Štatistického úradu až 1 347 nových bytov, čo je v pomere k počtu obyvateľov mesta najviac na Slovensku.

Veľa je to aj v absolútnych číslach, toľko bytov nepribudlo ani v Martine, Poprade či vo Zvolene. Podobný stavebný boom zažívajú aj Svätý Jur, Šamorín, Pezinok či Senica.

Rýchly rast však prináša samosprávam aj ťažkosti. „Sťahujú sa k nám predovšetkým mladé rodiny s deťmi a požiadavky na škôlky a školy nedokážeme napĺňať,“ hovorí Slezák.

Stále problematickejšia je aj doprava v meste, ktorým prechádza iba jeden hlavný ťah.

„V lokalitách, kde vznikali obytné zóny, investori zväčša vybudovali areálovú infraštruktúru a osvetlenie, ale mestská infraštruktúra už nestačí,“ dodáva.

SkryťVypnúť reklamu

„Rozvoj miest v okolí Bratislavy či na Považí súvisí najmä s migráciou obyvateľov za prácou,“ hovorí demografka Viera Pilinská.

Dostatok práce je hlavným faktorom aj pri rozhodovaní developerov, hovorí Michal Zajíček z realitnej kancelárie Lexxus. „Robia si analýzy, kde je najväčší dopyt po bytoch a ten sa odvíja od pracovných príležitostí.“

Druhou rýchlo rozvíjajúcou sa skupinou sú menšie mestá pri krajských mestách, ktoré obyvateľov strácajú.

„Sme najrýchlejšie sa rozvíjajúce mesto v republike, vznikajú u nás nové ulice i celé štvrte,“ pochvaľuje si primátor Veľkého Šariša pri Prešove Mikuláš Drab.

Byty, medzi ktoré Štatistický úrad ráta aj bytové jednotky v nových rodinných domoch, sa rýchlo rozrastajú aj v Rajeckých Tepliciach blízko Žiliny, v Svite pri Poprade, v Sliači medzi Banskou Bystricou a Zvolenom či v Nemšovej pri Trenčíne.

SkryťVypnúť reklamu

Starosti vyľudnených

„V týchto mestách pozorujeme fenomén suburbanizácie, keď sa ľudia z väčších miest sťahujú do satelitov pre nižšie ceny, pokoj či environmentálne podmienky,“ hovorí Pilinská.

Aj tieto mestá však musia riešiť problémy ako v Stupave. „Rozvoj prináša aj starosti, treba nám dobudovať osvetlenie, vodu, kanalizáciu či plyn,“ priznáva Drab.

Iné problémy riešia mestá ako Čierna nad Tisou. „Je tu veľká nezamestnanosť, mladí odchádzajú do Košíc, Bratislavy a do zahraničia. Nieto pre koho stavať,“ vraví primátorka Marta Vozáriková.

V meste na ukrajinskej hranici sa od roku 2001 postavili len dva byty. Časť starších bytov je prázdna, opustený je hotel, zavrieť sa má aj ubytovňa. „Mesto sa od roku 1989 vôbec nerozvíjalo, ale dúfam, že z najhoršieho sme sa už dostali,“ verí primátorka.

Najčítanejšie na My Topoľčany

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zimná ríša divov Maďarska
  2. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  3. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
  4. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  5. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  6. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
  7. Obnovte svoj dom so službou Obnov dom so SSE
  8. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana?
  1. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  2. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
  3. Zimná ríša divov Maďarska
  4. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  5. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  6. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
  7. Ako sa účinne vyrovnať s energetickou krízou? Spôsobov je viac
  8. SPŠ strojnícka v Prešove úspešne realizuje program Erasmus+
  1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 12 033
  2. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 6 869
  3. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 4 968
  4. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 4 019
  5. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 2 071
  6. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj 1 344
  7. Diplom, na ktorý budeš právom hrdý. Študuj u nás. 1 111
  8. Liečba rakoviny sa u nás výrazne zlepší. Bude to stáť 300-tisíc 1 067

Blogy SME

  1. Rastislav Puchala: Rusáka sa hlavne nesmieš báť!
  2. Miroslav Galovič: Chlieb (politický) a hry (futbalové). Fandil som Kostarike. Najbližšie budem Maroku... (Mikroblog No 13, tak trochu o Fair Play)
  3. Anna Miľanová: Holubica mieru v červenom... 2022
  4. Štefan Bukovan: Domáci mazlíčkovia a ich vystrájanie
  5. Šimon Briatka: 2-minútové pravidlo – akčná produktivita a budovanie zvykov
  6. Soňa Bulbeck: o Bolte a o ľuďoch...
  7. Matej Galo: Čaká Putina rovnaký osud ako Miloševiča?
  8. Peter Papík: Nedostatok odborných učiteľov
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 238 117
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 902
  3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 182
  4. Jana Melišová: V závoji hmly 5 953
  5. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 4 991
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 288
  7. Ján Valchár: 9 mesiacov štvordňovej operácie (a najlepšia investícia histórie). 3 006
  8. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 2 391
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Topoľčany a Partizánske - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Topoľčany

Vďaka unikátnej liečbe môžete odstrániť nielen bolesti kĺbov, ale aj ich príčinu. Stovky slovenských pacientov hovoria o prekvapivých výsledkoch. Dlhoročné problémy s artrózou či osteoporózou sú preč.


14 h

Hádanky, hry a hlavolamy pre všetky zvedavé deti od päť do sedem rokov sú súčasťou zošita s názvom Tešíme sa do školy, ktorý vychádza na 32 stranách.


28. nov

Výber TOP športových správ z regiónov.


25. nov
MY | TOP správy z regiónov

Prečítajte si výber TOP správ z regiónov.


25. nov

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Polícia počas piatich dní zbierala stopy vedúce k jeho vypátraniu.


15 h

Pôvodný vzhľad narušili v minulosti necitlivé stavebné zásahy.


9 h

Slovensko je posledná krajina v rámci Európskej únie, ktorá používa papierové testy.


11 h

Želiezovský dub bol jedným z troch najvýznamnejších stromov v Uhorsku.


29. nov

Blogy SME

  1. Rastislav Puchala: Rusáka sa hlavne nesmieš báť!
  2. Miroslav Galovič: Chlieb (politický) a hry (futbalové). Fandil som Kostarike. Najbližšie budem Maroku... (Mikroblog No 13, tak trochu o Fair Play)
  3. Anna Miľanová: Holubica mieru v červenom... 2022
  4. Štefan Bukovan: Domáci mazlíčkovia a ich vystrájanie
  5. Šimon Briatka: 2-minútové pravidlo – akčná produktivita a budovanie zvykov
  6. Soňa Bulbeck: o Bolte a o ľuďoch...
  7. Matej Galo: Čaká Putina rovnaký osud ako Miloševiča?
  8. Peter Papík: Nedostatok odborných učiteľov
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 238 117
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 902
  3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 182
  4. Jana Melišová: V závoji hmly 5 953
  5. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 4 991
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 288
  7. Ján Valchár: 9 mesiacov štvordňovej operácie (a najlepšia investícia histórie). 3 006
  8. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 2 391
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu